Новости города БезФормата.Ru
Шадринск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может.

«Закон суров, но это закон», — говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги), заявлять ходатайство в суде и назначать независимую судебную экспертизу (а это десятки тысяч рублей и достаточно длительное время на проведение экспертизы). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени.

К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли: дачника, садовода и человека, построившего жилой дом, фермера и жителя села, ведущего свое небольшое личное подсобное хозяйство.

Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности.

«Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде.

Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости.

Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра.

Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Боле того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия.

Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.

Филиал ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курганской области

Последние новости Курганской области по теме:
Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
06:42 05.05.2017 Администрация г. Шадринска
Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
14:42 04.05.2017 Администрация Шадринского района
В Кургане дорогая иномарка опрокинулась в кювет - Газета45Авария случилась в районе бульвара Солнечный в областном центре. Сообщения о дорожном происшествии с автомобилем «BMW» появились в курганских соцсетях днем 23 июля 2017 года.
23.07.2017 Газета45
Ждём новых подписчиков! - МЧС Курганской областиГлавное управление МЧС России по Курганской области использует социальные сети для информирования населения о своей деятельности.
23.07.2017 МЧС Курганской области
23 июля 1945 года в Кургане появился стадион «Динамо» - Курган и курганцыДолгие годы стадион был «визитной карточкой» города, на нем проводились международные футбольные матчи В Кургане 1 сентября 1896 года было основано Вольно-пожарное общество,
23.07.2017 Курган и курганцы
Умный термостат в скором времени представит Microsoft - Хит FM КурганКазалось бы, что еще можно добавить в термостат. Но компания Microsoft, чтобы не терять часть рынка, решила встроить в него свою операционную систему, а также снабдить голосовым помощником.
21.07.2017 Хит FM Курган
В главном проекте этого лета о спорте и здоровом образе жизни прошла тренировка для влюбленных пар  Друзья, видео второй тренировки проекта «Pro-svezest» готово!
21.07.2017 Курган и курганцы
В Курганской области заведующий салоном сотовой связи похитил почти 6 миллионов рублей - Газета45В результате действий злоумышленника в Курганской области закрылись три салона «ПроСвязь».
21.07.2017 Газета45
В Кургане на Голубых озёрах утонула девушка - Телеканал ЗауральеСегодня в Кургане на платном пляже Голубых озёр обнаружили мёртвое тело. Информацию о происшествии опубликовали в группе «Типичный Курган» в социальной сети «ВКонтакте».Очевидцы сообщают,
21.07.2017 Телеканал Зауралье
В Кургане 14–летнего школьника из–за мема на своей странице в социальной сети обвиняют в экстремизме.
21.07.2017 Kurgan.Ru
В Кургане дорогая иномарка опрокинулась в кювет - Газета45Авария случилась в районе бульвара Солнечный в областном центре. Сообщения о дорожном происшествии с автомобилем «BMW» появились в курганских соцсетях днем 23 июля 2017 года.
23.07.2017 Газета45
Почему утонула девушка на пляже Голубые озера, выясняют в ходе доследственной проверки - 45.RuКурганские следователи устанавливают причины ЧП на пляже На официальном сайте следственного управления СК России по Курганской области появилась информация о ЧП на пляже Кургана.
23.07.2017 45.Ru
На КМЗ в результате несчастного случая рабочий получил тяжелые травмы - Газета45В Кургане организовано расследование происшествия на машиностроительном заводе.
22.07.2017 Газета45
20 июля на территории Курганской области зарегистрировано 43 ДТП - Новый мир
20 июля на территории Курганской области зарегистрировано 43 ДТП
В четырех происшествиях семь человек получили травмы В 21-20 на 28-м километре трассы «Иртыш» произошла авария.
Новый мир
В Курганской области водители грузовиков дважды пытались подкупить сотрудников ГИБДД - Газета45
В Курганской области водители грузовиков дважды пытались подкупить сотрудников ГИБДД
В Зауралье пресечено две попытки дать взятки полицейским. Как сообщают в ГИБДД, дальнобойщики хотели откупиться за движение без полиса ОСАГО и тахографа, и поездку с нечитаемыми номерами.
Газета45
В Курганской области подросток без прав сбил на мопеде молодого человека - Газета45
В Курганской области подросток без прав сбил на мопеде молодого человека
Два юноши стали участниками ДТП на сельской дороге в Курганской области. Происшествие случилось около 23 часов 20 июля 2017 года на 20 километре автодороги «Байкал – Песчанотаволжанское –Шадринск –Миасское –Травяное -Куликово».
Газета45
Городская библиотека имени Шукшина провела опрос горожан - KurganKonzert.RuЗнаешь или нет? Такой простой ответ… Василий Макарович Шукшин. Кто его не знает?
22.07.2017 KurganKonzert.Ru
«Радуга Зауралья»: полюбившийся курганцам фестиваль состоится в начале августа - Телеканал ЗауральеФестиваль современной культуры и народных традиций в Кургане пройдет уже в третий раз.
23.07.2017 Телеканал Зауралье
Читать нам — не перечитать - Курган и курганцы5 книг в жанре фэнтези, которые хорошо читать в отпуске Миллионы людей любят фэнтези.
21.07.2017 Курган и курганцы
«Середина лета… Вас я видел где-то» - Новый мир
«Середина лета… Вас я видел где-то»
В Кургане 15 июля прошел четырехчасовой музыкально-юмористический марафон «Середина лета» На сцене звучала музыка, ведь и фестиваль заявлен как музыкальный, еще раз курганские артисты,
Новый мир
В рамках проекта «Театры малых городов» представят 414 новых постановок - Новый мир
В рамках проекта «Театры малых городов» представят 414 новых постановок
Шадринский государственный театр драмы уже показал два новых спектакля В рамках партийного проекта «Единой России» «Театры малых городов» в 2017 году планируется представить зрителям новые постановки в региональных те
Новый мир
«Это важно, когда государство делает все, чтобы в приоритете оказалась культура» - ИСЕТЬ
«Это важно, когда государство делает все, чтобы в приоритете оказалась культура»
     В рамках партийного проекта «Единой России» «Театры малых городов» в 2017 году планируется представить зрителям 414 новых постановок.
ИСЕТЬ
Итоги недели: внимание ОНФ к работе региональной полиции, интерес Губернатора к делам Шадринского телефонного завода - Shadrfm.RuВ Курганской области проходит Всероссийская акция «Гражданин и полиция». Одна из ее главных целей – содействие органам полиции для повышения эффективности работы с гражданами.
22.07.2017 Shadrfm.Ru
Насколько хватит сил и денег - Курган и курганцыЛето перевалило за экватор и горожане с нетерпением ждут окончания ремонта дорог.
21.07.2017 Курган и курганцы
Спорт как средство воспитания - Новый мирКурганские полицейские создали футбольную команду из «трудных подростков» Неделю назад в Кургане стартовал ежегодный турнир по дворовому футболу, в котором принимают участие множество городских ребят.
21.07.2017 Новый мир
Есть одна у паренька мечта… - ИСЕТЬ
Есть одна у паренька мечта…
Александр Уфимцев включен в состав сборной России по адаптивному дзюдо Мы беседовали с Александром о его учебе, увлечениях и, конечно же, о спортивных достижениях.
ИСЕТЬ
Дворовый футбол - Газета Вперед
Дворовый футбол
Стартовал традиционный турнир команд по дворовому футболу С 5 июля стартовал традиционный турнир команд по дворовому футболу.
Газета Вперед
Ждем новых побед! - ИСЕТЬ
Ждем новых побед!
     Международный день шахмат отмечается ежегодно 20 июля по решению Всемирной шахматной федерации, созданной в 1924 году.
ИСЕТЬ
В Кургане на платном пляже утонул ребенок - Газета45Сообщения о гибели девочки, отдыхавшей на платном пляже на Голубых озерах в Кургане, появились в соцсетях днем 21 июля 2017 года.
21.07.2017 Газета45
46 аварий по вине пьяных водителей произошло в Зауралье за полгода - Курган и курганцыПолицейские пресекли более 2,5 тысяч фактов управления автомобилями в состоянии опьянения.
20.07.2017 Курган и курганцы
Людмила Новикова и Алексей Кокорин проинспектировали ход реконструкции очистных сооружений - Администрация г. ШадринскаСегодня, 21 июля, Губернатор Курганской области Алексей Кокорин в рамках рабочего визита в город Шадринск проконтролировал, как идет реконструкция канализационных очистных сооружений.
21.07.2017 Администрация г. Шадринска
В Кургане  водители столкнулись с трудностями в оформлении электронных ОСАГО - Радио За облакамиУтро многих курганских водителей, желающих оформить полис ОСАГО в страховых компаниях, начинается глубокой ночью.
21.07.2017 Радио За облаками
Алексей Кокорин: Я убежден: конкурсы в рамках проекта «Славим человека труда!» будут способствовать привлечению молодых кадров в строительную сферу - Правительство Курганской областиГубернатор области Алексей Кокорин принял участие в открытии региональных этапов  конкурса «Славим человека труда!» в номинациях «Лучшее звено каменщиков» и «Лучший штукатур».
20.07.2017 Правительство Курганской области