Новости города БезФормата.Ru
Шадринск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может.

«Закон суров, но это закон», — говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги), заявлять ходатайство в суде и назначать независимую судебную экспертизу (а это десятки тысяч рублей и достаточно длительное время на проведение экспертизы). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени.

К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли: дачника, садовода и человека, построившего жилой дом, фермера и жителя села, ведущего свое небольшое личное подсобное хозяйство.

Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности.

«Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде.

Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости.

Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра.

Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Боле того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия.

Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.

Филиал ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курганской области

Последние новости Курганской области по теме:
Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
06:42 05.05.2017 Администрация г. Шадринска
Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
14:42 04.05.2017 Администрация Шадринского района
При проведении государственных услуг, предоставляемых Госавтоинспекцией, граждане могут оплатить госпошлину со скидкой В конце 2016 года в Налоговый кодекс Российской Федерации внесены изменения.
24.10.2017 Администрация Щучанского района
Первый раз — первый газ - Департамент промышленности, транспорта, связи и энергетикиИменно так называется одна из нескольких маркетинговых программ по переводу транспорта на использование природного газа в качестве моторного топлива,
24.10.2017 Департамент промышленности, транспорта, связи и энергетики
Россияне стали более нетерпимы к серой зарплате - Радио За облакамиЖители России стали менее толерантны к теневой занятости. Число россиян, не готовых работать за серую зарплату, достигло 38% - это максимум с 2009 года, передает РБК  со ссылкой на исследование портала Superjob.
23.10.2017 Радио За облаками
Дошкольные учреждения Зауралья проводят тренировки по эвакуации - МЧС Курганской областиСмысл мероприятия – показать всем заинтересованным лицам, как правильно и в какой последовательности организовывать вывод коллектива из опасной зоны во время пожара либо другого чрезвычайного происшествия,
23.10.2017 МЧС Курганской области
Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), можно узнать,
23.10.2017 Администрация г. Шадринска
Зауральская Кадастровая палата напоминает: получить сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно в электронном виде, не покидая собственного дома или офиса.
23.10.2017 Администрация г. Шадринска
Усатую и бородатую «Мону Лизу» продали на аукционе за 43 млн. рублей - Радио За облакамиРепродукцию картины Леонардо да Винчи «Мона Лиза» с подрисованными усами и бородой продали на аукционе в Париже за $743 тыс.
23.10.2017 Радио За облаками
«Зауралье» – «Молот-Прикамье». 3:2. Инфографика - ХК ЗауральеПредставляем статистику матча с «молотобойцами». 23.10.2017 ХК Зауралье
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Наша ШумихаФото прислано очевидцами Сегодняшней ночью в Шумихе, в районе улиц Каменская и Спартака произошло ДТП.
24.10.2017 Газета Наша Шумиха
Житель зауральского села пойман на изготовлении наркотиков - Новый мирБолее 400 граммов каннабиса изъято у жителя Половинского района При проведении оперативно-розыскных мероприятий в селе Сумки Половинского района сотрудники управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по
24.10.2017 Новый мир
Апелляционным постановлением Курганского областного суда оставлен без изменения приговор Курганского городского суда в отношении жителя г.Кургана Алексея Евдокимова, 1977 г.р..
24.10.2017 Прокуратура
В Курган на ходу сгорел маршрутный автобус - Газета45
В Курган на ходу сгорел маршрутный автобус
В Кургане пассажирский автобус вспыхнул во время движения, когда в салоне находились люди.
Газета45
В Кургане сгорел пассажирский автобус - Курган и курганцы
В Кургане сгорел пассажирский автобус
Возгорание произошло из-за неисправности газового оборудования Сообщение о возгорании пассажирского автобуса № 309 недалеко от управления ГИБДД в Заозерном поступило спасателям в 13:48.
Курган и курганцы
курган новости происшествия - Курган и курганцы
«Они же убьют!..»
Видео избиения девушки в Кургане попало в соцсети. ВИДЕО «Ужас!!! Никогда такого не видела!
Курган и курганцы
Сфотографируй маму – получи подарок - Телеканал ЗауральеКурганцы приглашаются к участию в конкурсе «В объективе – мама!». Условия просты: сделать снимок и разместить его в специальном альбоме на странице дома творчества «Гармония» в социальной сети «Вконтакте».
24.10.2017 Телеканал Зауралье
Делегация  «Смены» приняла участие в XI Международном конгрессе лагерей на базе курорта «Роза Хутор» в Сочи! - Газета ВпередЯркое событие международного уровня С 9 по 13 октября делегация Всероссийского детского центра «Смена» принимала участие  в XI Международном конгрессе лагерей,  который проходил на базе курорта «Роза Хутор» в городе Сочи.
23.10.2017 Газета Вперед
курган новости - Курган и курганцыРуководителю фольклорного ансамбля «Цветень» Станиславу Белинскому присудили правительственную премию «Душа России» В культурной жизни Зауралья произошло знаковое событие:
23.10.2017 Курган и курганцы
Мы расскажем, где интересно и с пользой провести следующие несколько дней в Кургане - Курган и курганцы
Мы расскажем, где интересно и с пользой провести следующие несколько дней в Кургане
Афиша культурных мероприятий с 23 по 29 октября Областная филармония Телефон касс 46-62-16 — 23 октября, 18.00.
Курган и курганцы
Стихи курганских поэтов проиллюстрируют модные дизайнеры - Курган и курганцы
Стихи курганских поэтов проиллюстрируют модные дизайнеры
Для участия во Всероссийском проекте «Поэзия в лицах» приглашаются стихотворцы в возрасте от 18 до 35 лет В этом году Курган впервые присоединится к Всероссийскому творческому проекту «Поэзия в лицах»,
Курган и курганцы
Библиотека имени Леонида Куликова отмечает 35 лет - Курган и курганцы
Библиотеке имени Леонида Куликова — 35 лет
В честь юбилея библиотека приглашает всех на День открытых дверей Ровно 35 лет назад в Кургане появилась библиотека, носящая имя зауральского поэта Леонида Куликова.
Курган и курганцы
Победу в областном Кубке по тяжелой атлетике одержали шадринцы - Управление по физкультуре, спорту и туризму  В Шадринске в минувшие выходные прошли состязания Кубка Курганской области по тяжелой атлетике среди мужчин и женщин.
24.10.2017 Управление по физкультуре, спорту и туризму
Начало есть! - Администрация Лебяжьевского района19 октября в лебяжьевской районной школе подготовки вожатых стартовал новый учебный год.
24.10.2017 Администрация Лебяжьевского района
Денису Сандер – 26! - ХК Зауралье24 октября день рождения отмечает нападающий «Зауралья» Денис Сандер. Руководство клуба, тренерский штаб, партнеры по команде, преданные болельщики от всего сердца поздравляют Дениса с праздником, желают богатырского здоровья,
24.10.2017 ХК Зауралье
«Зауралье» одержало три победы подряд - Курган и курганцы
«Зауралье» одержало три победы подряд
Курганская команда удачно завершила очередную серию домашних игр в чемпионате Высшей хоккейной лиги – 2017/2018 С 16 по 22 октября «Зауралье» провело четыре матча на родном льду.
Курган и курганцы
В Кургане состоялись первые матчи очередного сезона Лиги студентов по мини-футболу - Курган и курганцы
В Кургане состоялись первые матчи очередного сезона Лиги студентов по мини-футболу
Традиционный турнир в этом году заиграет новыми красками — как ни странно, студенческими Чемпионат стартовал на прошедшей неделе в спорткомплексе Курганского государственного университета.
Курган и курганцы
«Зауралье» дома обыграло «Нефтяник» - Курган и курганцы
«Зауралье» дома обыграло «Нефтяник»
Курганская команда одержала победу в рамках серии домашних встреч в чемпионате Высшей хоккейной лиги В Кургане, в Ледовом дворце спорта имени Н.В.
Курган и курганцы
Курган накрыло белой шапкой. ВИДЕО - Телеканал ЗауральеНа 24 и 25 октября жителям нашего региона обещали сильные осадки. Синоптики говорили, что ожидаются и дождь, и мокрый снег.
24.10.2017 Телеканал Зауралье
Прокуратура разобралась в причинах пожара на Шуховском полигоне - Курган и курганцыПо результатам проверки возбуждено три административных дела Курганская межрайонная природоохранная прокуратура проверила МУП «Шуховский полигон ТБО», осуществляющего утилизацию и переработку бытовых отходов.
24.10.2017 Курган и курганцы
Повышенная готовность: МЧС в Зауралье готовы ограничить движение в случае необходимости - 45.RuВ Кургане спасатели готовы выехать на трассы для помощи водителям В Курганской области сотрудники МЧС приведены в повышенную готовность из-за снегопада.
24.10.2017 45.Ru
DSC_1690[1].JPG - Администрация Каргапольского района23 октября в Администрации района под руководством Главы Каргапольского района Сергея Николаевича Князева состоялось очередное аппаратное совещание.
24.10.2017 Администрация Каргапольского района
Взыскиваем алименты  и добровольно, и принудительно - УФССПВсего на принудительном исполнении за 9 месяцев 2017 года в УФССП России по Курганской области находилось 13 350 исполнительных производств  по взысканию алиментов.
24.10.2017 УФССП