Новости города БезФормата.Ru
Шадринск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может.

«Закон суров, но это закон», — говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги), заявлять ходатайство в суде и назначать независимую судебную экспертизу (а это десятки тысяч рублей и достаточно длительное время на проведение экспертизы). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени.

К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли: дачника, садовода и человека, построившего жилой дом, фермера и жителя села, ведущего свое небольшое личное подсобное хозяйство.

Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности.

«Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде.

Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости.

Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра.

Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Боле того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия.

Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.

Филиал ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курганской области

Последние новости Курганской области по теме:
Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
06:42 05.05.2017 Администрация г. Шадринска
Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
14:42 04.05.2017 Администрация Шадринского района
Куртамышские кадеты приняли участие в «Вахте Памяти» - Детско-юношеский центр Проспект 45Ребята из поискового отряда «Журавли» Губернаторской Куртамышской кадетской школы приняли участие в Вахте Памяти в Орловской области.
22.05.2018 Детско-юношеский центр Проспект 45
Анонс газеты «Новый мир» на 23 мая 2018 года - Новый мирВ ближайшем выпуске газеты наши корреспонденты расскажут вам о самых актуальных новостях В ближайшем выпуске газеты наши корреспонденты расскажут вам о самых актуальных новостях   Накануне своего юбилея гостем р
22.05.2018 Новый мир
Тематикой конкурса стала профилактика употребления алкоголя, наркотиков и суицидального поведения.
22.05.2018 УФСИН
Куда ведут запреты и где золотая середина в вопросе с неразрешенным возвратом - Курган и курганцыКуда ведут запреты и где золотая середина в вопросе с неразрешенным возвратом Законопроект о запрете возврата нереализованной продукции поставщикам был внесен на рассмотрение группой депутатов, среди которых С. Лисовский,
22.05.2018 Курган и курганцы
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
22.05.2018 Администрация г. Макушино
Уважаемый Андрей Александрович, поздравляем Вас с Юбилеем! В этот праздничный день желаем Вам отменного здоровья, профессиональных успехов, новых возможностей и блестящих побед, оптимизма, стойкости в любых жизненных ситуациях,
22.05.2018 Администрация г. Макушино
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
22.05.2018 Администрация Шадринского района
Квитка: Регионы Уральского МКС положительно восприняли инициативу сделать проект «ПолитСтартап» постоянным - Единая РоссияВ Москве в рамках партийной конференции «Единая Россия» депутат Госдумы принял участие в работе тематической секции «Обновление партии: партстроительство, «цифровая партия»,
22.05.2018 Единая Россия
В Курганской области обезврежено преступное сообщество по сбыту наркотиков - Новый мирСледователи УМВД передали в суд уголовное дело в отношении четырех курганцев и двоих красноярцев Следователи УМВД передали в суд уголовное дело в отношении четырех курганцев и двоих красноярцев Шестеро человек обви
22.05.2018 Новый мир
В Кургане бывшего бухгалтера МУПа подозревают в миллионных хищениях - Радио За облаками В Кургане экс- бухгалтер одного из МУПов подозревается в хищении средств предприятия.
22.05.2018 Радио За облаками
В Кургане ищут очевидцев четырех ДТП - Курган и курганцыМашины, сбившие людей, не установлены Городская госавтоинспекция обращается к жителям города с просьбой сообщить имеющуюся информацию по четырем ДТП: в трех из под колеса машин попали пешеходы, в одном велосипедист.
22.05.2018 Курган и курганцы
Дорожное безумие - Курган и курганцы
Дорожное безумие
С 18 мая по 20 мая на дорогах Кургана зарегистрировано 46 дорожно-транспортных происшествий, в восьми 12 человек получили телесные повреждения, в том числе двое детей 18.05.2018 Утром 24-летний молодой человек,
Курган и курганцы
В рабочем посёлке Каргаполье сгорел завод - Курган и курганцы
В рабочем посёлке Каргаполье сгорел завод
  Площадь возгорания — 800 квадратных метров В 17.48 на пульт дежурной службы поступило сообщение о возгорании завода «Уральский разносол».
Курган и курганцы
В Кургане бухгалтер МУПа украл 5 миллионов рублей - Газета45
В Кургане бухгалтер МУПа украл 5 миллионов рублей
В Кургане полиция арестовала бывшего бухгалтера городского предприятия, похитившего несколько миллионов.
Газета45
Магия книги - ВосходСегодняшняя тема недели посвящена предстоящему общероссийскому Дню библиотек.
22.05.2018 Восход
Курганский театр драмы отмечает 75-летний юбилей - Курган и курганцыГлавные действующие лица театра — это, конечно, 36 артистов Помню твои спектакли с самого детства.
22.05.2018 Курган и курганцы
Ночь в музее - Администрация Лебяжьевского районаВ честь 100-летия со дня образования комсомола и в рамках международной акции "Ночь в музее" сотрудниками Лебяжьевского районного музея совместно с волонтерами музея,
22.05.2018 Администрация Лебяжьевского района
Сегодня Курганский Театр Драмы отмечает 75-летний юбилей - Новый мир
Сегодня Курганский Театр Драмы отмечает 75-летний юбилей
Театр родился 22 мая 1943 года в суровые годы Великой Отечественной войны Театр родился 22 мая 1943 года в суровые годы Великой Отечественной войны.
Новый мир
Различным «метаморфозам» жизни и искусства была посвящена «Ночь в музее» - Курган и курганцы
В курганском художественном музее сразились Бэтман и Человек-паук
Различным «метаморфозам» жизни и искусства была посвящена «Ночь в музее» Коммунальные проблемы и искусство – две вещи несовместны.
Курган и курганцы
В Кургане проходит арт-проект «Литературная филармония» - Курган и курганцы
В Кургане проходит арт-проект «Литературная филармония»
В программе следующей встречи «врачебная литература» в исполнении актрисы театра драмы «Подлечиться» хорошей книгой предлагают в библиотеке имени В. Маяковского 23 мая в 13.00.
Курган и курганцы
Основа победы – семейная поддержка - Администрация г. КурганСегодня, 22 мая, в Кургане состоялся областной фестиваль спорта «Мама + Папа + Я = Спортивная семья».
22.05.2018 Администрация г. Курган
На Зеленом марафоне в Кургане люди с инвалидностью раскроют свои таланты - Курган и курганцыОни преодолеют дистанцию в 400 метров, примут участие в соревнованиях по игре в бочче, представят танцевальные номера Зеленый марафон «Бегущие сердца»,
22.05.2018 Курган и курганцы
В Кургане прошел «Российский азимут» - 2018 - Управление по физкультуре, спорту и туризму  19 мая 2018 года Курганская область вместе со всей страной провела праздник спортивного туризма - традиционные всероссийские массовые соревнования по спортивному ориентированию «Российский азимут».
22.05.2018 Управление по физкультуре, спорту и туризму
"Мама, папа и я - спортивная семья". - Новый мир
"Мама, папа и я - спортивная семья".
В спорткомплексе имени Вадима Горбенко 22 мая завершился 15-ый юбилейный фестиваль спортивных семей В спорткомплексе имени Вадима Горбенко 22 мая завершился 15-ый юбилейный фестиваль спортивных семей "Мама,
Новый мир
Новости Курган - Курган и курганцы
Зауральские «греки» выявили лучших
В Кургане 20 мая состоялся чемпионат области по греко-римской борьбе Участниками турнира стали 70 спортсменов из Кургана, Шадринска и Каргаполья.
Курган и курганцы
На старте Зеленого марафона встретятся спортсмены на инвалидных колясках - Новый мир
На старте Зеленого марафона встретятся спортсмены на инвалидных колясках
Марафон станет площадкой для общения и состязаний людей с ограниченными возможностями здоровья Марафон станет площадкой для общения и состязаний людей с ограниченными возможностями здоровья   На старте Зеленого
Новый мир
Просьба о помощи пострадавшим при пожаре! - Администрация Мишкинского районаУважаемые земляки! Крупный пожар произошел в  селе Мыркайское Мишкинского района 20 мая.
22.05.2018 Администрация Мишкинского района
Фото с официального сайта Главного управления МЧС России по Курганской области - Правительство Курганской областиВ ночь на 21 мая Губернатор Алексей Кокорин выехал в село Мыркайское Мишкинского района.
21.05.2018 Правительство Курганской области
К ликвидации крупных природных и ландшафтных пожаров в Курганской области привлекли вертолет МИ-8 - МЧС Курганской областиВ Курганской области продолжается ликвидация крупных природных и ландшафтных пожаров.
21.05.2018 МЧС Курганской области
Основа победы – семейная поддержка - Администрация г. КурганСегодня, 22 мая, в Кургане состоялся областной фестиваль спорта «Мама + Папа + Я = Спортивная семья».
22.05.2018 Администрация г. Курган
В Мишкинском районе Курганской области локализован природный пожар, угрожающий населенному пункту Мыркайское (ВИДЕО). - МЧС Курганской областиОсложняли ликвидацию ландшафтного пожара, пришедшего  20 мая в 16.50 из Альменевского района, порывы ветра до 20 м/с и позднее сообщение о пожаре.
21.05.2018 МЧС Курганской области