Новости города БезФормата.Ru
Шадринск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может.

«Закон суров, но это закон», — говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги), заявлять ходатайство в суде и назначать независимую судебную экспертизу (а это десятки тысяч рублей и достаточно длительное время на проведение экспертизы). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени.

К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли: дачника, садовода и человека, построившего жилой дом, фермера и жителя села, ведущего свое небольшое личное подсобное хозяйство.

Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности.

«Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде.

Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости.

Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра.

Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Боле того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия.

Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.

Филиал ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курганской области

Последние новости Курганской области по теме:
Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
06:42 05.05.2017 Администрация г. Шадринска
Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
14:42 04.05.2017 Администрация Шадринского района
В Зауралье будут развивать молочное животноводство - Департамент сельского хозяйства18 декабря, на аппаратном совещании Губернатор Алексей Кокорин поставил задачу более эффективно развивать молочное животноводство.
18.12.2017 Департамент сельского хозяйства
В Кургане в минувшую субботу, 16 декабря, в Заозерном заработала Резиденция Деда Мороза.
18.12.2017 Kurgan.Ru
Экстрасенсы и колдуны могут остаться без сертификатов. Росстандарт провел мониторинг систем добровольной сертификации (СДС) и выявил массу нарушений.
18.12.2017 Kurgan.Ru
Алексей Кокорин поставил задачи по развитию молочного животноводства на 2018 год - Правительство Курганской областиСегодня, 18 декабря, на аппаратном совещании Губернатор Алексей Кокорин поставил задачу более эффективно развивать молочное животноводство.
18.12.2017 Правительство Курганской области
Публичная защита проектов, претендующих на получение грантов Главы города Кургана в 2018 году, подошла к концу.
18.12.2017 Администрация г. Курган
В целях компенсации затрат на создание собственного бизнеса, в том числе расходов, связанных с началом предпринимательской деятельности и приобретением оборудования,
18.12.2017 Администрация Далматовского Района
Губернатор Алексей Кокорин и директор филиала ПАО «Ростелеком» в Курганской и Тюменской областях Игорь Волков обсудили направления сотрудничества в рамках проекта «Безопасный город» - Правительство Курганской областиИтоги работы аппаратно-программного комплекса «Безопасный город» стали главной темой рабочей встречи Губернатора Курганской области Алексея Кокорина и директора филиала ПАО «Ростелеком» в Курганской и Тюменской областях
18.12.2017 Правительство Курганской области
Зауральца, который «шпионил» за коровой, защитит президент - Новый мирФермер не хотел терять теленка, а нашел всероссийскую известность и поддержку президента страны Евгений Васильев из села Лопатки, что в Лебяжьевском районе, купил в популярном китайском интернет-магазине GPS-трекер.
18.12.2017 Новый мир
курган новости - Курган и курганцыОн зарезал спящую супругу, а потом пытался покончить с собой По версии следствия, в ночь с 17 на 18 сентября после распития спиртного обвиняемый, взяв в кухне нож, прошел в спальню,
18.12.2017 Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцыВал нарушителей, пытающихся пересечь границу, увеличился Зауральские пограничники отмечают тревожную тенденцию.
18.12.2017 Курган и курганцы
Работницы «поликлиники» обокрали пенсионерку - Новый мирДве аферистки похитили у 80-летней жительницы Кургана более ста тысяч рублей В минувшее воскресенье в областном центре произошло преступление.
18.12.2017 Новый мир
курган новости - Курган и курганцы
В Кургане две женщины украли у пенсионерки более 100 тысяч рублей
Они притворились сотрудницами поликлиники Накануне в полицию обратилась 80-летняя жительница Кургана с заявлением о краже.
Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцы
Ночной пожар в Кургане
16 декабря в половине двенадцатого ночи загорел частный дом Пожар тушили 35 человек и девять спецавтомобилей пожарно-спасательных частей, сообщили в пресс-службе ГУ МЧС России по Курганской области.
Курган и курганцы
Народный художник России Герман Травников. - Курган и курганцыНародный художник России Герман Травников.   Запечатленное время Германа Травникова Кажется, что мы, зауральцы знаем все про своего знаменитого земляка, народного художника России Германа Травникова.
18.12.2017 Курган и курганцы
 Cостоялась презентация календаря «Курган в рисунках детей» - Курган и курганцы Cостоялась презентация календаря «Курган в рисунках детей»  Cостоялась презентация календаря «Курган в рисунках детей» Большой новогодний подарок сделали себе, своему городу и его гостям юные художники Кургана.
18.12.2017 Курган и курганцы
В «Гулливере» поставят «Царевну-лягушку» - Курган и курганцыВ спектакле курганского театра кукол будут играть тантамарески В курганском театре кукол «Гулливер» при поддержке Союза театральных деятелей России готовится премьера спектакля «Царевна-лягушка».
18.12.2017 Курган и курганцы
В Кургане презентуют календарь «Акварельная столица России» - Курган и курганцы
В Кургане презентуют календарь «Акварельная столица России»
Он проиллюстрирован акварельными картинами из коллекции художественного музея Сегодня в Курганском областном художественном музее в 16 часов состоится презентация календаря на 2018 год «Акварельная столица России».
Курган и курганцы
Где в Кургане культурно отдохнуть на следующей неделе? - Курган и курганцы
Где в Кургане культурно отдохнуть на следующей неделе?
Афиша мероприятий с 18 по 24 декабря Областная филармония Телефон касс 46-62-16 — 18 декабря, 18.00.
Курган и курганцы
Перевозчики «отремонтируют» ДТЮ - Курган и курганцы…Хотелось бы откусить себе пальцы, настучавшие на клавиатуре в предыдущее дежурство прогноз о том, что курганские перевозчики начнут подтягивать тариф за разовый проезд в городских автобусах до 23 рублей.
18.12.2017 Курган и курганцы
День матча. «Барс» - ХК ЗауральеНовую домашнюю серию начинаем с игры против фарм-клуба «Ак Барса». Противостояние.
18.12.2017 ХК Зауралье
Первая встреча по  хоккею состоялась. - Администрация г. ШумихиПервая  товарищеская встреча состоялась 16 декабря в 12-30   между  командами города Шумихи, Альменевского и Мишкинского районов.
18.12.2017 Администрация г. Шумихи
«Зауралье» открывает домашнюю серию игр - Курган и курганцы
«Зауралье» открывает домашнюю серию игр
Курганская команда сегодня, 18 декабря, поединком с казанским «Барсом» начинает очередную серию матчей на своем льду в чемпионате ВХЛ-2017/2018 В предстоящем поединке «Зауралье» считается явным фаворитом,
Курган и курганцы
Старых выступила во французском этапе Кубка мира - Курган и курганцы
Старых выступила во французском этапе Кубка мира
Уроженка Кургана Ирина Старых в составе сборной России приняла участие в очередных гонках мирового Кубка по биатлону Третий этап турнира проходил во Франции с 14 по 17 декабря в городе Анси.
Курган и курганцы
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Наша Шумиха
В Шумихинской ДЮСШ отключили свет и опечатали рубильник
фото из архива "НШ" В Шумихинской ДЮСШ сегодня - 18 декабря отключили свет и опечатали рубильник.
Газета Наша Шумиха
Животноводам Зауралья поставлена задача перейти с минуса на плюс - Радио За облакамиРазвитие молочного животноводства. Такую задачу на 2018 год поставил перед Департаментом сельского хозяйства губернатор Зауралья.
18.12.2017 Радио За облаками
В Кургане в одну ночь сгорели два дома - Радио За облакамиСразу два частных дома вспыхнули в ночь с 16 на 17 декабря в столице Зауралья.
18.12.2017 Радио За облаками
курган новости - Курган и курганцыОни притворились сотрудницами поликлиники Накануне в полицию обратилась 80-летняя жительница Кургана с заявлением о краже.
18.12.2017 Курган и курганцы
В связи с предстоящими новогодними и рождественскими праздниками Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации напоминает о необходимости соблюдения запрета дарить и получать подарки.
18.12.2017 УФСИН
Губернатор Зауралья потребовал «на ковер» глав районов-аутсайдеров по вводу жилья - Радио За облаками В правительство Курганской области потребовал вызвать губернатор Алексей Кокорин глав муниципальных образований, которые отстают от плана по строительству жилья.
18.12.2017 Радио За облаками