Новости города БезФормата.Ru
Шадринск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может.

«Закон суров, но это закон», — говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги), заявлять ходатайство в суде и назначать независимую судебную экспертизу (а это десятки тысяч рублей и достаточно длительное время на проведение экспертизы). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени.

К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли: дачника, садовода и человека, построившего жилой дом, фермера и жителя села, ведущего свое небольшое личное подсобное хозяйство.

Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности.

«Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде.

Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости.

Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра.

Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Боле того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия.

Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.

Филиал ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курганской области

Последние новости Курганской области по теме:
Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
06:42 05.05.2017 Администрация г. Шадринска
Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
14:42 04.05.2017 Администрация Шадринского района
Курганцы послушали рок в акустике - Телеканал Зауралье19 августа прошёл акустический концерт местных рок-групп. В этот вечер курганские коллективы решили порадовать слушателей необычным исполнением.
21.08.2017 Телеканал Зауралье
На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области В.В.
21.08.2017 Администрация Шатровского района
Праздничный подарок от Автоцентра Керг - Shadr.InfoТест-драйв новых автомобилей Volkswagen с доставкой – отличная возможность для жителей Шадринска опробовать обновленные модели немецкого бренда.
21.08.2017 Shadr.Info
Праздничный подарок от Автоцентра Керг - Shadrfm.RuТест-драйв новых автомобилей Volkswagen с доставкой – отличная возможность для жителей Шадринска опробовать обновленные модели немецкого бренда.
21.08.2017 Shadrfm.Ru
Зауральская прокуратура занялась зацеперами - 45.RuЗауральская прокуратура через суд запретила распространение информации о зацепинге Прокуратура Куртамышского района Курганской области во время мониторинга сети интернет обнаружила ресурсы, где рассказывается,
21.08.2017 45.Ru
30.07.2017 года вступили в законную силу поправки, внесенные в статью 169 ГПК РФ, суть которых заключается в том, что суд общей юрисдикции теперь продолжает отложенное разбирательство с момента, на котором оно остановилось.
21.08.2017 Районный суд с.Кетово
курган новости - Курган и курганцыЧто надо обязательно сделать всем родителям первоклассников до начала учебного года?
21.08.2017 Курган и курганцы
На официальном сайте Федерального казначейства в разделе «ГИС – Документы» размещены «Требования к форматам текстовых файлов,
21.08.2017 Федеральное казначейство
В Демьяне Бедном пенсионерка пострадала от рук мошенницы - Новый мирПодозреваемая представилась сотрудником пенсионного фонда В дежурную часть полиции Шадринского района обратилась пожилая женщина из деревни Демьян Бедный.
21.08.2017 Новый мир
В Курганской области три человека попали в аварию из-за невнимательности водителя - Газета45На трассе в Курганской области легковушка врезалась в стоящий грузовик. ДТП произошло около 13 часов 55 минут на 124 километре автодороги «Иртыш» в Шумихинском районе.
21.08.2017 Газета45
В Курганской области пострадал водитель, пытавшийся развернуться на трассе - Газета45На трассе в Курганской области столкнулся ВАЗ и иномарка. Авария произошла около 17 часов 25 минут 20 августа 2017 года на 10 километре трассы «Курган – Половинное» в Кетовском районе Зауралья.
21.08.2017 Газета45
курган новости - Курган и курганцы
В Зауралье в аварии пострадали три ребенка
Виновник ДТП не выдержал дистанцию 18 августа на территории Варгашинского района в аварии пострадали три несовершеннолетних пассажира.
Курган и курганцы
В ДТП в Курганской области пострадали три ребенка - Газета45
В ДТП в Курганской области пострадали три ребенка
Три пассажира иномарки получили травмы в аварии на трассе в Курганской области.
Газета45
Воровство телефонов зафиксировали камеры видеонаблюдения - Новый мир
Воровство телефонов зафиксировали камеры видеонаблюдения
В Кургане полицейские вышли на подозреваемого в краже мобильных телефонов по видео В начале августа в одной из торговый точек города Кургана произошла кража.
Новый мир
Курганцы послушали рок в акустике - Телеканал Зауралье19 августа прошёл акустический концерт местных рок-групп. В этот вечер курганские коллективы решили порадовать слушателей необычным исполнением.
21.08.2017 Телеканал Зауралье
Заозёрному – 38! - Администрация г. КурганПоздравления с Днём рождения в минувшие выходные принимал один из самых крупных районов Кургана – жилой массив Заозёрный.
21.08.2017 Администрация г. Курган
День Флага России 2017 - ЗАГС    Государственная символика Российской Федерации представляет собой совокупность символов, которые отражают традиции страны: исторические, государственные, патриотические, культурные.
21.08.2017 ЗАГС
курган новости - Курган и курганцы
Что посмотреть в Кургане на следующей неделе?
Культурная неделя в Кургане 21-27 августа Курганская областная филармония Телефон касс 42-62-16 22 августа, 18.00.
Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцы
Ускользающая красота вещей
В Курганском художественном музее открылась выставка фотонатюрмортов Анастасии Соловьевой «Красота рядом» — утверждает своими работами Анастасия Соловьева, молодой курганский фотохудожник,
Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцы
В Кургане вышло второе издание сказок Леонида Куликова
Презентация книги «Живое слово» пройдет в библиотеке имени писателя Библиотека имени Л. Куликова (ул.
Курган и курганцы
Сегодня «Зауралье» стартует на «Кубке Прикамья» - Радио За облакамиСегодня хоккеисты курганского «Зауралья» вступят в борьбу за «Кубок Прикамья».
21.08.2017 Радио За облаками
Курганский боксер Вазир Тамоян возвращается с победой из Абхазии - Телеканал ЗауральеВ абхазском городе Сухуми 19 августа на ринге встретились курганский боксер Вазир Тамоян и британец Лютер Клэй.
21.08.2017 Телеканал Зауралье
Курганприбор обладатель  путевки на Кубок России - Федерация футболаКурганприбор обладатель путевки на Кубок России. С 18 по 20 августа, в Кургане проходил предварительный этап Кубка России по пляжному футболу.
20.08.2017 Федерация футбола
Хорошая стрельба, но без медалей - Новый мир
Хорошая стрельба, но без медалей
Курганцы так и не попали в призеры на Кубке России по стендовой стрельбе На завершившемся в Икше (Московская область) финале Кубка России по стендовой стрельбе неплохие результаты показали курганские стрелки,
Новый мир
курган новости - Курган и курганцы
Стрельба под Курганом
19 – 20 августа состоятся соревнования по стендовой стрельбе В выходные в областном центре пройдет открытый чемпионат Курганской области по стендовой стрельбе.
Курган и курганцы
Впервые в Кургане - Новый мир
Впервые в Кургане
На День города горожанам предложат поучаствовать в новых шоу-программах Так на центральной площади Кургана впервые пройдут соревнования по силовому экстриму на призы главы города Сергея Руденко.
Новый мир
Перерасчет страховой пенсии - Газета ЗаряЕсли Вы являетесь пенсионером с преимущественно "советским" стажем, у вас есть право обра- титься в Пенсионный фонд с заявлением на перерасчет страховой пенсии с учетом имеющихся у Вас так называемых "нестраховых" периодов.
21.08.2017 Газета Заря
курагн новости - Курган и курганцыНо «засветился» перед камерами видеонаблюдения   В начале августа одну из торговый точек Кургана обворовали.
21.08.2017 Курган и курганцы
Зауральским учителям урезали льготы на коммуналку - Телеканал ЗауральеГубернатор распорядился разъяснить суть нововведения. Сегодня, 21 августа, правительство Курганской области утвердило новый порядок возмещения расходов на оплату жилого помещения, отопления и освещения педагогическим работникам,
21.08.2017 Телеканал Зауралье
В ДТП в Курганской области пострадали три ребенка - Газета45Три пассажира иномарки получили травмы в аварии на трассе в Курганской области.
21.08.2017 Газета45
Совершен поджег в многоквартирном доме - Shadrfm.RuМатериалы переданы в ОМВД по городу Шадринску. 19 августа в 16:19 в пожарную часть поступило сообщение о пожаре в многоквартирном доме по улице Красноармейской.
21.08.2017 Shadrfm.Ru