Новости города БезФормата.Ru
Шадринск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может.

«Закон суров, но это закон», - говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги), заявлять ходатайство в суде и назначать независимую судебную экспертизу (а это десятки тысяч рублей и достаточно длительное время на проведение экспертизы). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени.

К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли: дачника, садовода и человека, построившего жилой дом, фермера и жителя села, ведущего свое небольшое личное подсобное хозяйство.

Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности.

«Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде. Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости.

Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра.

Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Боле того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия. Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.

Последние новости Курганской области по теме:
Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
06:42 05.05.2017 Администрация г. Шадринска
Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
14:42 04.05.2017 Администрация Шадринского района
«Спутник» – «Зауралье». 2:1. Инфографика - ХК ЗауральеПредставляем статистику игры в Нижнем Тагиле. 18.11.2017 ХК Зауралье
Владельца iPhone можно встретить в бакалее в среду вечером - Газета4517 ноября 2017 года, Екатеринбург. Владельцы iPhone стали чаще оплачивать покупки через Apple Pay.
18.11.2017 Газета45
Есть ли жизнь в сети после 50 лет? - Газета45Для абонентов старшего поколения смартфон – это семейный альбомом, карта здоровья и способ поделиться опытом на просторах интернета.
17.11.2017 Газета45
Оборвали крылья: авиакомпаниям разрешили не пускать на борт буйных пассажиров - 45.RuПассажиров из чёрного списка не пустят в самолёт Авиакомпании смогут отказывать в покупке билетов пассажирам, имена которых были включены в черные списки.
17.11.2017 45.Ru
makfa - РоссельхознадзорВо исполнение приказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 24.05.2017 г. № 252 «Об утверждении порядка ведения реестра подкарантинных объектов, на которых используются технологии,
17.11.2017 Россельхознадзор
KoAPRF - РоссельхознадзорПостановлением Управления Россельхознадзора по Курганской области на гражданку  за реализацию саженцев плодово-ягодных культур, сорта которых не включены в Государственный реестр селекционных достижений, допущенных к использованию,
17.11.2017 Россельхознадзор
Трагедия произошла на озере Мангара в Куртамышском районе.    Во время рыбалки 78-летний мужчина на велосипеде ездил по льду от лунки к лунке.
17.11.2017 Область 45
Заместитель директора Департамента промышленности, транспорта, связи и энергетики Курганской области Евгений Дмитриев совместно с директором Курганского промышленного техникума Владимиром Сапрыгиным посетили Первый откры
17.11.2017 Департамент промышленности, транспорта, связи и энергетики
Шесть курганцев погибли в пожарах с начала года - Курган и курганцыТравмы получили 45 человек С начала года в Кургане было зарегистрировано 243 пожара, в них шесть человек погибли и 45 получили травмы.
17.11.2017 Курган и курганцы
В Зауралье женщина убила сожителя - Курган и курганцыТело спрятала в заброшенном колодце В августе 2017 года в одном из поселений Далматовского района сотрудники правоохранительных органов обнаружили труп мужчины с признаками насильственной смерти.
17.11.2017 Курган и курганцы
В Кургане хозяйку аттракциона будут судить за травму позвоночника у ребенка - Газета45В Кургане владелица площадки «Лазертаг» пойдет под суд за опасные игры. В СК РФ по Курганской области сообщили о завершении расследования уголовного дела, возбужденного в отношении 45-летней предпринимательницы.
18.11.2017 Газета45
курган новости дтп-память - Курган и курганцы
В Кургане насмерть сбили пешехода
Трагедия произошла в Заозерном 16 ноября в 17:50 в районе дома № 1 6-го микрорайона водитель автомобиля ГАЗ, осуществляя движение по крайней правой полосе проспекта Голикова, насмерть сбил пожилого мужчину.
Курган и курганцы
Телефонная мошенница из Кургана грабила москвичей - Курган и курганцы
Телефонная мошенница из Кургана грабила москвичей
Доверчивые жители столицы списали на ее счета более миллиона рублей В Кургане на скамье подсудимых окажется безработная 35-летняя женщина, обвиняемая в мошенничестве, совершенном в значительном и крупном размере.
Курган и курганцы
В Кургане шесть человек погибло в пожарах с начала года, пострадавших десятки - Газета45
В Кургане шесть человек погибло в пожарах с начала года, пострадавших десятки
В Кургане за прошедшие месяцы 2017 года произошло 243 пожара. Данные были озвучены на аппаратном совещании, которое провел глава города Сергей Руденко.
Газета45
курган новости - Курган и курганцыТретий фестиваль современного искусства «Параллели» подвел свои итоги За неделю более 1600 человек посетило 40 мероприятий фестиваля.
18.11.2017 Курган и курганцы
Афиша самых интересных культурных событий Кургана - Курган и курганцыКуда сходить и где отдохнуть? Мы расскажем! Областная филармония Телефон касс 46-62-16 — 21 ноября, 18.00.
18.11.2017 Курган и курганцы
Юные таланты за безопасность - МЧС Курганской областиВ Кетовском районе Курганской области состоялся ежегодный фестиваль детско-юношеского  творчества «Юные таланты за безопасность», проводимый в рамках мероприятий,
18.11.2017 МЧС Курганской области
«Параллельная» вселенная - Новый мир
«Параллельная» вселенная
Обзор главных событий фестиваля «Параллели» выбирала наш корреспондент Светлана Тельминова Завершилась сложная, насыщенная, разнообразная и очень интересная неделя III Международного фестиваля современного искусства «Параллели».
Новый мир
курган новости - Курган и курганцы
«Театр должен быть живым»
  Так считает директор Курганского театра драмы Ольга Петрова, отметившая 25-летие своей деятельности А ведь она не предполагала связать свою жизнь с театром.
Курган и курганцы
Жизнь замечательных людей – и библиотека, и музей - Новый мир
Жизнь замечательных людей – и библиотека, и музей
В областном центре открылась новая библиотека Событие достаточно уникальное не только для города и региона, но и, наверное, для всей страны.
Новый мир
День матча. «Челмет» - ХК ЗауральеПодопечные Михаила Звягина перебрались в Челябинск, где 19 ноября встретятся с «Челметом».
19.11.2017 ХК Зауралье
Колготин, Сандер, Первухин – лучшие игроки матча со «Спутником» - ХК ЗауральеБолельщики клуба выбрали лучших хоккеистов «Зауралья» во встрече на тагильском льду.
18.11.2017 ХК Зауралье
Печальную традицию не сломали - ХК ЗауральеИгроки «Зауралья» вновь не смогли победить в Нижнем Тагиле. От прошедшей домашней серии, в которой курганцы не потеряли ни одного очка, остались только приятные воспоминания,
17.11.2017 ХК Зауралье
В Зауралье школьники автоматизировали сельское хозяйство - Курган и курганцы
В Зауралье школьники автоматизировали сельское хозяйство
На днях состоялся областной турнир по робототехнике В Шадринском государственном педагогическом университете прошел областной турнир по робототехнике «Золотая нива».
Курган и курганцы
Спортивный дневник - ИСЕТЬ
Спортивный дневник
Ветераны свой клуб не забывают   В прошедшие праздничные дни не пустовал городской шахматный клуб, в котором ветераны древней игры провели несколько турниров.
ИСЕТЬ
курган новости - Курган и курганцы
Дмитрий Медведев поручил возобновить продажу плацкартных билетов
Соответствующие поручения премьер-министр дал РЖД, Минтрансу и антимонопольной службе Премьер-министр Дмитрий Медведев дал поручение РЖД,
Курган и курганцы
В Кургане в четвертый раз проходит выставка «Здравоохранение Зауралья – сегодня и завтра» - Курган и курганцыБолее 80 участников познакомили посетителей со своей деятельностью Более чем на 80 площадках информацию о своей деятельности представили ведущие медицинские организации Курганской области разных форм собственности,
17.11.2017 Курган и курганцы
Спасатели рассказали детям об опасности тонкого льда - Управление РТЗННакануне в поисково-спасательной службе Курганской области побывали учащиеся гимназии № 30 города Кургана.
17.11.2017 Управление РТЗН
В Кургане приставы расскажут, как защитить права детей - Газета45В Кургане защиту имущественных прав несовершеннолетних обсудят в ходе «горячей» линии.
17.11.2017 Газета45
Об участии руководителя Управления Россельхознадзора по Курганской области в видеоконференции Минсельхоза России по ликвидации и недопущению распространения АЧС - РоссельхознадзорДля координации мероприятий, направленных на недопущение распространения африканской чумы свиней на территории России,
16.11.2017 Россельхознадзор
Сегодня участковые уполномоченные полиции отмечают свой профессиональный праздник - Курган и курганцыДата в календаре появилась 15 лет назад В 2002 году Министерство внутренних дел Российской Федерации издало приказ «Об объявлении дня участковых уполномоченных милиции».
17.11.2017 Курган и курганцы