Новости города БезФормата.Ru
Шадринск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может.

«Закон суров, но это закон», - говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги), заявлять ходатайство в суде и назначать независимую судебную экспертизу (а это десятки тысяч рублей и достаточно длительное время на проведение экспертизы). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени.

К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли: дачника, садовода и человека, построившего жилой дом, фермера и жителя села, ведущего свое небольшое личное подсобное хозяйство.

Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности.

«Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде. Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости.

Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра.

Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Боле того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия. Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.

Последние новости Курганской области по теме:
Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
06:42 05.05.2017 Администрация г. Шадринска
Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
14:42 04.05.2017 Администрация Шадринского района
В целях оказания правовой поддержки населению 06 октября 2017 года с 10.00 час.
25.09.2017 Администрация Лебяжьевского района
У автомобилей Jaguar появится «умный» руль - Хит FM КурганУ автомобилей Jaguar появится «умный» руль. Об этом сообщает портал hi-news.ru.
24.09.2017 Хит FM Курган
В Кургане раскрыли разбойное нападение на офис кредитной компании - Газета45В Кургане полицейским понадобилась неделя, чтобы задержать подозреваемого в совершении разбоя.
24.09.2017 Газета45
Центр раскрытия корпоративной информации опубликовал решение собрания акционеров ОАО «Курганмашзавод».
24.09.2017 Область 45
24 сентября – День машиностроителя - Администрация г. ШадринскаУважаемые работники и ветераны шадринского машиностроения! Поздравляем вас с профессиональным праздником!
24.09.2017 Администрация г. Шадринска
Сегодня отмечают День машиностроителя - Курган и курганцыЭтот праздник был установлен еще в советское время Уважаемые работники и ветераны предприятий машиностроительной отрасли Кургана!
24.09.2017 Курган и курганцы
«Школьникам о пенсии» под таким название ПФР открыл сайт пенсионной грамотности для учащихся и студентов.
23.09.2017 Mokrousovo.Ru
В селе Митино — картофельный праздник: завершается уборка овощей. И как всегда, для жителей Зауралья здесь бесплатно раздают картофель.
23.09.2017 Kurgan.Ru
Шесть лет лишения свободы грозит двум зауральцам за похищенный умывальник и печную плиту - Курган и курганцыУкраденное безработные жители Шумихи сдали в пункт приема металлолома В Шумихе двум местным жителям грозит до шести лет лишения свободы за кражу умывальника и печной плиты.
25.09.2017 Курган и курганцы
Во время ДТП в Кургане пассажир отечественной легковушки получил травму головы - Газета45В Кургане на перекрестке столкнулись иномарка и ВАЗ. Происшествие случилось в 18 часов 20 минут 22 сентября 2017 года в районе дома №132 на улице Б. Петрова.
25.09.2017 Газета45
ДТП Куртамыш - УМВД Курганской областиВ период с 22 по 24 сентября на территории города Кургана и дорогах области зарегистрировано 85 ДТП.
25.09.2017 УМВД Курганской области
В Кургане водитель с пассажиркой сбежали с места ДТП - Газета45
В Кургане водитель с пассажиркой сбежали с места ДТП
В центре Кургана отечественная легковушка врезалась в столб. Как сообщает один из пользователей соцсети «ВКонтакте», накануне около 23 часов он с другом ехал на автомобиле по улице Куйбышева в сторону ЦУМа.
Газета45
В Кургане горело здание в промышленной зоне - Газета45
В Кургане горело здание в промышленной зоне
Крупный пожар в производственном здании произошел в Кургане. Сообщения о возгорании здания в промышленной зоне в областном центре появились в социальных сетях в субботу 23 сентября 2017 года.
Газета45
В Курганской области два молодых человека задержаны за кражу - Газета45
В Курганской области два молодых человека задержаны за кражу
В Курганской области злоумышленники проникли в частный дом и похитили вещи.
Газета45
Михаил Резников открыл 2 сезон творческой мастерской «Лица» - КГСХА21 сентября, в  День рождения Курганской ГСХА, Творческая мастерская «Лица» организовала встречу с Михаилом Резниковым - артистом Курганской областной филармонии, мастером художественного слова.
25.09.2017 КГСХА
Декан исторического факультета выступил на конференции в Тюмени - КГУ22 сентября в Тюменском государственном университете состоялась научно-практическая конференция "Историко-культурное наследие татар и сибирских татар Тюменской области".
25.09.2017 КГУ
Что посмотреть в Кургане на следующей неделе? - Курган и курганцыРассказываем об интересных культурных событиях с 25 сентября по 1 октября Курганская областная филармония (телефон касс 42-62-16) — 28 сентября, 18.00.
23.09.2017 Курган и курганцы
Великолепная Элисо Вирсаладзе. Четыре вечера в Кургане - Новый мир
Великолепная Элисо Вирсаладзе. Четыре вечера в Кургане
... Большим подарком зауральским слушателям и почитателям классической музыки приготовила к открытию очередного концертного сезона Курганская областная филармония.
Новый мир
Валерий Паниковский: Прошлогодний смех - Новый мир
Валерий Паниковский: Прошлогодний смех
Или фельетоны из далекого прошлого Однажды на встрече с Евгением Евтушенко В Кургане я подошел к поэту, чтобы Взять автограф на его новой книге.
Новый мир
Курганские дети сняли мультфильм о приключениях маленького мальчика по имени Мультяш - Курган и курганцы
Курганские дети сняли мультфильм о приключениях маленького мальчика по имени Мультяш
Творческая лаборатория работала в театре кукол «Гулливер» Сначала маленькие авторы вместе с добрым Волшебником (актером театра кукол «Гулливер» Сергеем Котельниковым) долго выбирали сказочного героя.
Курган и курганцы
курган новости транспорт - Курган и курганцы  Ремонт моста по улице Бурова — Петрова дорожники завершили досрочно Читайте также Курганские дорожники завершают ремонт на одной из основных городских магистралей 20 сентября 2017 В ближайшие дни будет закончен р
25.09.2017 Курган и курганцы
День матча. «Сокол» - ХК ЗауральеПервая домашняя серия игр в сезоне 2017/2018 начинается 25 сентября с матча против красноярского коллектива, который был повержен «Зауральем» в стартовом раунде прошлого плей-офф.
25.09.2017 ХК Зауралье
Зауральские борцы завоевали 9 медалей в Омске - Управление по физкультуре, спорту и туризму  В начале прошлой недели в Омске проходил I Всероссийский турнир по спортивной борьбе (греко-римской) памяти чемпиона Европы МСМК Т.М.
25.09.2017 Управление по физкультуре, спорту и туризму
Новый стандарт работы от ТК «Байкал Сервис» - Курган и курганцы
Новый стандарт работы от ТК «Байкал Сервис»
На прошлой неделе курганский филиал транспортной компании «Байкал Сервис» перешел на технологию штрихкодирования грузов.
Курган и курганцы
Госдума повысит штрафы за непропуск пешеходов - Курган и курганцы
Госдума повысит штрафы за непропуск пешеходов
Сумма увеличится с 1,5 до 2,5 тысяч рублей Госдума во втором чтении одобрила законопроект о повышении штрафов за непропуск водителями пешеходов и велосипедистов до 2,5 тыс.
Курган и курганцы
«МегаФон» и «Металлург»: оператор «прокачал» лед чемпионов - Газета45
«МегаФон» и «Металлург»: оператор «прокачал» лед чемпионов
22 сентября 2017 года. В новом хоккейном сезоне клубу «Металлург» добавили скоростей.
Газета45
Правила поведения в осенне-зимний отопительный период - Shadrfm.RuЧтобы избежать пожаров и возгораний в осенне-зимний отопительный период спасатели напоминают простые правила, которые следует соблюдать.
25.09.2017 Shadrfm.Ru
Почти половина совершенных преступлений связаны с употреблением алкоголя - Shadrfm.RuФото: Пресс-служба Администрации города В Хлызово состоялся гражданский сход.
25.09.2017 Shadrfm.Ru
За хранение марихуаны житель Шадринского района привлечен к уголовной ответственности - Shadrfm.RuМужчина осужден к 1 году ограничения свободы. По информации шадринской межрайонной прокуратуры,
25.09.2017 Shadrfm.Ru
Олег Самков: "Лужение труб не терпит суеты" - Shadrfm.Ru24 сентября - День машиностроителя. Без лудильщика невозможно представить радиаторное производство.
25.09.2017 Shadrfm.Ru
Календарь государственных праздников на 2018 год порадовал любителей путешествовать - Shadrfm.RuМеньше трех дней будет только «День победы». Исходя из утвержденного календаря праздничных выходных дней на 2018 год, такие государственные праздники как День Защитников Отечества,
25.09.2017 Shadrfm.Ru