Новости города БезФормата.Ru
Шадринск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может.

«Закон суров, но это закон», - говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги), заявлять ходатайство в суде и назначать независимую судебную экспертизу (а это десятки тысяч рублей и достаточно длительное время на проведение экспертизы). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени.

К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли: дачника, садовода и человека, построившего жилой дом, фермера и жителя села, ведущего свое небольшое личное подсобное хозяйство.

Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности.

«Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде. Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости.

Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра.

Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Боле того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия. Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.

Последние новости Курганской области по теме:
Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
06:42 05.05.2017 Администрация г. Шадринска
Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
14:42 04.05.2017 Администрация Шадринского района
В самый канун Нового года, 27 декабря, отмечают свой профессиональный праздник спасатели – люди, которые выполняют очень важную и трудную работу, приходя нам на помощь в самых сложных ситуациях.
25.07.2017 Газета Ваша Выгода
Власти Кургана решили подзаработать на металлоломе - Газета45В Кургане на металлолом продают снесенные незаконные постройки. Администрация областного центра разрешила МУП «Бытовые услуги» продажу материальных запасов.
25.07.2017 Газета45
Курганский госуниверситет в федеральном рейтинге перешел в зону успешных вузов - Курган и курганцыТеперь КГУ может претендовать на дополнительное государственное финансирование Курганский государственный университет за год улучшил показатели эффективности финансового менеджмента на 15%,
25.07.2017 Курган и курганцы
Они собрались вместе не обсуждать проблемы и искать их решения, а понять, кто из них самый быстрый, ловкий и выносливый.
25.07.2017 ГТРК
Житель Кургана осужден за вымогательство автомобиля у своего знакомого - Газета45Курганец продал «BMW», а затем забрал ее у нового владельца. Курганский городской суд вынес приговор местному жителю, обвиненному в вымогательстве, грабеже , похищении документов и принуждение к даче ложных показаний.
25.07.2017 Газета45
Правительство области утвердило порядок предоставления субсидии на возмещение затрат, связанных с предоставлением общего образования - Правительство Курганской областиПравительство области на своем заседании 25 июля утвердило порядок предоставления субсидии на возмещение затрат, связанных с предоставлением общего образования частными организациями, имеющими соответствующую лицензию,
25.07.2017 Правительство Курганской области
В правительстве предложили коммерциализировать инновации в производстве - Новый мирС таким предложением выступил первый зам губернатора Виктор Сухнев Особый упор, по его мнению, необходимо сделать на то, чтобы научные разработки активней находили практическое применение в реальном секторе экономики.
25.07.2017 Новый мир
Нынешние средства массовой информации навязывают стереотип, будто в советское время колхозники денег за свой труд не получали, а работали просто «за палочки».
25.07.2017 КПРФ
В аварии в центре Кургана травмы получил молодой человек - Газета45На перекрестке в Кургане столкнулись два автомобиля. Авария случилась в 14 часов 40 минут 24 июля 2017 года возле дома №61 на улице К. Маркса.
25.07.2017 Газета45
В Кургане задержан молодой человек, подозреваемый в грабеже - Газета45Подробности нападения на жительницу Кургана. Преступление случилось вечером 21 июля 2017 года на улице Свободы в областном центре.
25.07.2017 Газета45
S GROBOM - ГТРКНакануне сотрудники полиции оштрафовали водителя "курганского бэтмобиля".
25.07.2017 ГТРК
За три дня в Зауралье произошло 110 аварий - Курган и курганцы
За три дня в Зауралье произошло 110 аварий
Травмы получили 16 человек В Курганской области за три дня — с 21 по 23 июля — произошло 110 ДТП.
Курган и курганцы
У жительниц Зауралья изъяли более 235 кустов мака - Курган и курганцы
У жительниц Зауралья изъяли более 235 кустов мака
Женщины выращивали растение незаконно   В Зауралье сотрудники МО МВД России «Щучанский» обнаружили два незаконных посева мака.
Курган и курганцы
По горячим следам - Новый мир
По горячим следам
Полицейские из Кургана задержали подозреваемого недалеко от места происшествия Вечером 21 июля в Кургане на улице Свободы к 52-летней жительнице города подбежал неизвестный мужчина,
Новый мир
Сохраняя историю - Администрация г. МакушиноЛето - самая лучшая пора для общения с природой, встречей с неизвестным, возможность укрепить своё здоровье, расширить культурный кругозор.
25.07.2017 Администрация г. Макушино
Конечно, прошли те времена, когда рок-фестиваль «Город на Исети» собирал стадион фанатов рок-музыки, когда хедлайнерами мероприятия выступали ведущие коллективы страны.
25.07.2017 Газета Ваша Выгода
В Кургане отмечают день рождения Василия Шукшина - Телеканал ЗауральеСегодня, 25 июля, курганская библиотека имени Василия Макаровича Шукшина отмечает памятную дату – День рождения известного писателя, актера, сценариста и режиссера.
25.07.2017 Телеканал Зауралье
В Кургане появятся передвижные фотовыставки - Курган и курганцы
В Кургане появятся передвижные фотовыставки
Экспозиции откроют в трех районах города Курганская молодежь при финансовой поддержке Форума «УТРО-2017» реализует проект «Уличные фотовыставки».
Курган и курганцы
Читать нам — не перечитать - Курган и курганцы
Читать нам — не перечитать
5 книг в жанре фэнтези, которые хорошо читать в отпуске Миллионы людей любят фэнтези.
Курган и курганцы
«Середина лета… Вас я видел где-то» - Новый мир
«Середина лета… Вас я видел где-то»
В Кургане 15 июля прошел четырехчасовой музыкально-юмористический марафон «Середина лета» На сцене звучала музыка, ведь и фестиваль заявлен как музыкальный, еще раз курганские артисты,
Новый мир
В Шадринске появится новый туристический клуб - Телеканал ЗауральеИнструкторский состав турклуба уже прошел обучение в горах Северного Кавказа.
25.07.2017 Телеканал Зауралье
Футболисты курганского «Тобола» неудачно провели выездную игру против «Металлурга» - Курган и курганцыЭто первое поражение курганцев в рамках первенства России среди команд третьего дивизиона, зона Урал,
25.07.2017 Курган и курганцы
Федерация выделила Зауралью 102,5 миллионов рублей на авиационную медицинскую помощь - Курган и курганцыЛетающая скорая предназначена для граждан, проживающих в труднодоступных районах Правительство региона сегодня утвердило соглашение о предоставлении субсидии бюджету Курганской области из федеральной казны.
25.07.2017 Курган и курганцы
Стадион «Центральный» откроют в День физкультурника - Курган и курганцы
Стадион «Центральный» откроют в День физкультурника
Торжественное  мероприятие состоится 12 августа Главная арена города готова к официальному открытию после реконструкции.
Курган и курганцы
Насколько хватит сил и денег - Курган и курганцы
Насколько хватит сил и денег
Лето перевалило за экватор и горожане с нетерпением ждут окончания ремонта дорог.
Курган и курганцы
Спорт как средство воспитания - Новый мир
Спорт как средство воспитания
Курганские полицейские создали футбольную команду из «трудных подростков» Неделю назад в Кургане стартовал ежегодный турнир по дворовому футболу, в котором принимают участие множество городских ребят.
Новый мир
Голубые озера закрыты для купания - Администрация г. КурганАдминистрация города информирует курганцев о том, что до особого распоряжения на территории муниципального пляжа «Голубые озера» купание запрещено.
25.07.2017 Администрация г. Курган
В Курганской области установлен прожиточный минимум за II квартал 2017 года - Правительство Курганской областиВеличина прожиточного минимума в Курганской области за II квартал 2017 года в расчете на душу населения составила 9761 рублей, что на 3,4 % больше по сравнению с предыдущим кварталом.
25.07.2017 Правительство Курганской области
В Кургане отмечают день рождения Василия Шукшина - Телеканал ЗауральеСегодня, 25 июля, курганская библиотека имени Василия Макаровича Шукшина отмечает памятную дату – День рождения известного писателя, актера, сценариста и режиссера.
25.07.2017 Телеканал Зауралье
В УФСИН России по Курганской области подвели итоги соревнования кинологов - УФСИН Курганской областиВ течение 5 дней сотрудники кинологической службы исправительных учреждений уголовно-исполнительной системы региона, состязались между собой в профессиональном мастерстве.
25.07.2017 УФСИН Курганской области
В школе села Лопатки Лебяжьевского района заменят все оконные блоки В МКОУ «Лопатинская СОШ» с.Лопатки Лебяжьевского района оконные блоки (всего – 91) находятся в аварийном состоянии больше года.
25.07.2017 Роспотребнадзор