Новости города БезФормата.Ru
Шадринск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может.

«Закон суров, но это закон», - говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги), заявлять ходатайство в суде и назначать независимую судебную экспертизу (а это десятки тысяч рублей и достаточно длительное время на проведение экспертизы). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени.

К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли: дачника, садовода и человека, построившего жилой дом, фермера и жителя села, ведущего свое небольшое личное подсобное хозяйство.

Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности.

«Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде. Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости.

Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра.

Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Боле того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия. Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.

Последние новости Курганской области по теме:
Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
06:42 05.05.2017 Администрация г. Шадринска
Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
14:42 04.05.2017 Администрация Шадринского района
Обновленный перечень услуг МФЦ - «Мои Документы» - Администрация Катайского районаКатайский районный отдел ГБУ «МФЦ» - «Мои документы» представляет обновленный перечень предоставляемых государственных и муниципальных услуг.
19.01.2018 Администрация Катайского района
Глава Зауралья рассказал о настоящем и будущем региона - Курган и курганцыИтоги пресс-конференции губернатора, прошедшей в рамках фестиваля, посвященного Дню российской печати и 75-летию Курганской области 18 января губернатор Курганской области Алексей Кокорин в ходе большого брифинга пооб
19.01.2018 Курган и курганцы
«Дело учителей»: сколько заместителей директоров в районных школах Курганской области? - Область 45После скандала с учителями Звериноголовского района журналисты «Область 45» решили посмотреть, кто управляет другими районными школами.
19.01.2018 Область 45
Преимущества получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде - Администрация Сафакулевского района Раньше, чтобы получить государственную услугу, нужно было прийти в учреждение с бумажными документами, отстоять очередь, пообщаться с сотрудником.
19.01.2018 Администрация Сафакулевского района
Первую встречу новый руководитель Департамента образования провел с промышленниками - Департамент промышленности, транспорта, связи и энергетикиКонстантинов: «Вместе мы начинаем работать над проблемой дефицита инженерных кадров».
19.01.2018 Департамент промышленности, транспорта, связи и энергетики
Новые банкноты Банка России – 200 рублей и 2000 рублей - Администрация Альменевского районаБанк России выпустил в обращение банкноты образца 2017 года номиналом 200 рублей и 2000 рублей.
19.01.2018 Администрация Альменевского района
Житель Кургана обвиняется в мошенничестве с автодвигателем - Газета45Курганец может попасть за решетку за подмену автомобильного двигателя при возвращении покупки.
18.01.2018 Газета45
Кинотеатры обвинили Мединского в нанесении вреда индустрии - Радио За облакамиАссоциация владельцев кинотеатров считает решение Минкультуры о переносе проката фильма «Приключения Паддингтона - 2» и «Бегущего в лабиринте:
18.01.2018 Радио За облаками
В России участились случаи нападения в школах - Курган и курганцыКурганские власти усиливают меры безопасности Не так дано мы писали про шокирующий инцидент в Перми , случившийся 15 января : двое вооруженных ножами подростков ранили 15 человек в школе № 127, из них 12 госпитализированы,
19.01.2018 Курган и курганцы
В Зауралье будут судить ревнивца, который убил своего юного соперника - Курган и курганцы Выяснение сердечных отношений привело к преступлению По версии следствия, в ночь на 21 сентября 2017 года обвиняемый, 30-летний житель Шумихи, для того, чтобы выяснить отношения со своим конкурентом,
19.01.2018 Курган и курганцы
В Кургане телефонный мошенник получил 5 лет лишения свободы - Курган и курганцыВ Кургане телефонный мошенник получил 5 лет лишения свободы Следствием установлено,
19.01.2018 Курган и курганцы
Зауралец до смерти избил свою сожительницу - Новый мир
Зауралец до смерти избил свою сожительницу
... В одной из деревень Каргапольского района Курганской области в своем доме 15 января с признаками насильственной смерти обнаружено тело 66 – летней женщины.
Новый мир
За год на железных дорогах Курганской области пострадали 28 человек - Курган и курганцы
За год на железных дорогах Курганской области пострадали 28 человек
Всего на Южно-Уральской магистрали травмированы 93 человека, 60 – со смертельным исходом Граждане пострадали от наезда подвижного состава и поражения электротоком.
Курган и курганцы
В Курганской области мужчина избил сожительницу и вез умирающую женщину домой на санках - Курган и курганцы
В Курганской области мужчина избил сожительницу
И вёз умирающую женщину домой на санках 15 января 2018 года в доме одной из деревень Каргапольского района Курганской области было найдено тело 66-летней женщины с признаками насильственной смерти.
Курган и курганцы
В Центре Илизарова Шура собрал музыкальную группу - Новый мирПевец Шура сразу после выписки из Центра Илизарова планирует дать концерт в областной филармонии.
19.01.2018 Новый мир
4 января библиотеки Кетовской централизованной библиотечной системы вновь распахнули двери для своих читателей.
19.01.2018 Администрация Кетовского района
В Курганском театре драмы восстановили нашумевший спектакль WASSA - Курган и курганцыВ Курганском театре драмы восстановили нашумевший спектакль WASSA режиссера Антона Маликова Тема «нелюбви» особо остро звучит в настоящее время.
18.01.2018 Курган и курганцы
Как у культуры Зауралья выросли крылья - Новый мир
Как у культуры Зауралья выросли крылья
Не просто успех Ушедший год для сферы культуры был хорошим, плодотворным и приятным во всех отношениях.
Новый мир
5 фильмов режиссера Георгия Данелии - Курган и курганцы
Смотреть нам — не пересмотреть
5 фильмов Георгия Данелии «Я шагаю по Москве» Самый светлый фильм режиссера, снятый на излете «оттепели» (1963 г.),
Курган и курганцы
В Кургане открывается «Школа театрального зрителя» - Курган и курганцы
В Кургане открывается «Школа театрального зрителя»
Театр кукол «Гулливер» покажет и расскажет, как создаются спектакли «Школа театрального зрителя», которую на этой неделе открывает Курганский театр кукол «Гулливер», предназначена для юных зрителей,
Курган и курганцы
Курганская команда в историческом матче гарантировала себе место во втором этапе чемпионата ВХЛ – 2017/2018 - Курган и курганцыКурганская команда в историческом матче гарантировала себе место во втором этапе чемпионата ВХЛ – 2017/2018 За девять матчей до окончания первого этапа турнира «Зауралье» обеспечило себе место в числе 16-ти сильнейших
19.01.2018 Курган и курганцы
Юрий Маслов: «Сейчас проходных игр не бывает» - ХК ЗауральеЗащитник «Зауралья» поделился своими эмоциями после встречи с «КРС Хэйлунцзян» (3:1).
18.01.2018 ХК Зауралье
  Регулярный чемпионат медленно выходит на финишную прямую и «Зауралье» к середине января не только уверенно располагается в зоне плей-офф, но и идет в верхней части турнирной таблицы.
19.01.2018 Управление по физкультуре, спорту и туризму
Интересные новости о предстоящем чемпионате мира по футболу 2018 года в России - Курган и курганцы
Коротко о главном
Интересные новости о предстоящем чемпионате мира по футболу 2018 года в России Билеты расходятся на ура.
Курган и курганцы
Планы на выходные - спортивные - Новый мир
Планы на выходные - спортивные
В Курганской области определят лучших спортсменов в нескольких видах спорта.
Новый мир
Kikonline.ru подобрал интересные новости о предстоящих XXIII Зимних Олимпийских играх в Корее - Курган и курганцы
Kikonline.ru подобрал интересные новости о предстоящих XXIII Зимних Олимпийских играх в Корее
Олимпийские новости Пхенчхана-2018 Россияне могут выступить на Играх-2018 под флагом СССР Поехать на Олимпиаду в Пхенчхан с советским гимном и флагом сборной России предложили пользователи Интернета.
Курган и курганцы
Подведены итоги оперативно-служебной деятельности ОМВД России по Катайскому району - Администрация Катайского районаВ ОМВД России по Катайскому району подведены итоги оперативно-служебной деятельности отдела за 2017 год.
19.01.2018 Администрация Катайского района
Вниманию родителей: новая мера социальной поддержки - ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка - Администрация Далматовского РайонаКому положена ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка ?
19.01.2018 Администрация Далматовского Района
В прошлом году на дорогах Зауралья в дорожных авариях погибли восемь детей - ГИБДДЗа 12 месяцев прошлого года на территории региона с участием детей зарегистрировано 148 дорожно-транспортных происшествий,
19.01.2018 ГИБДД
  Регулярный чемпионат медленно выходит на финишную прямую и «Зауралье» к середине января не только уверенно располагается в зоне плей-офф, но и идет в верхней части турнирной таблицы.
19.01.2018 Управление по физкультуре, спорту и туризму
  В это воскресенье на курганском ипподроме поселка Увал пройдут соревнования второго этапа кубка Урала и Сибири на призы Губернатора Курганской области.
19.01.2018 Управление по физкультуре, спорту и туризму