Новости города БезФормата.Ru
Шадринск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может.

«Закон суров, но это закон», - говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги), заявлять ходатайство в суде и назначать независимую судебную экспертизу (а это десятки тысяч рублей и достаточно длительное время на проведение экспертизы). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени.

К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли: дачника, садовода и человека, построившего жилой дом, фермера и жителя села, ведущего свое небольшое личное подсобное хозяйство.

Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности.

«Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде. Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости.

Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра.

Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Боле того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия. Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.

Последние новости Курганской области по теме:
Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
06:42 05.05.2017 Администрация г. Шадринска
Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
14:42 04.05.2017 Администрация Шадринского района
Пенсионный фонд стал первым российским госучреждением, запустившим сервис голосового ассистента на своем сайте.
26.06.2017 Администрация Далматовского Района
Активисты Кургана объявили войну рекламе наркотиков - Единая РоссияРегиональное отделение «Молодой Гвардии Единой России» и общественные организации провели антинаркотическую акцию «Штрих-код».
26.06.2017 Единая Россия
Информационная справка о введении института национальных реестров специалистов в строительстве - Администрация Юргамышского р-наВ рамках проводимой реформы института саморегулирования в строительстве с 1 июля 2017 года вводятся национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и национальн
26.06.2017 Администрация Юргамышского р-на
В Зауралье появится центр по обслуживанию организаций культуры и искусства - Телеканал ЗауральеПравительство Курганской области 26 июня одобрило создание госучреждения под названием «Центр по обслуживанию деятельности государственных организаций культуры и искусства».
26.06.2017 Телеканал Зауралье
Студентка Мария Крюкова поделилась впечатлениями от пребывания на молодежном форуме «Утро – 2017» - Курганский филиал РАНХиГСНа фото делегация Курганской области. Фото:  vk.com/forum.utro С 20 по 25 июня 2017 года прошла первая смена форума «Утро – 2017».
26.06.2017 Курганский филиал РАНХиГС
В разгаре - пора отпусков. Почему психологи советуют не пренебрегать отдыхом и во сколько курганцам обойдётся путешествие.
26.06.2017 ГТРК
Пенсионный фонд стал первым российским госучреждением, запустившим сервис голосового ассистента на своем сайте.
26.06.2017 Администрация Далматовского Района
Силуанов рассказал о плюсах отсутствия денег в казне - Радио За облакамиНедостаток денег помогает находить «интересные варианты» развития. В этом уверен министр финансов России Антон Силуанов.
26.06.2017 Радио За облаками
За три дня в Кургане в ДТП погибло три человека

26 июня 2017 13:36 - 45.RuЗа три дня в Курганской области в результате ДТП погибли три человека В Курганской области за три дня зарегистрировано 105 дорожно-транспортных происшествий, задержано 53 водителя, которые ездили за рулем пьяными.
26.06.2017 45.Ru
В Курганской области ребенку заплатят за травму на детской площадке - Газета45В Шадринске одна из организаций оплатит моральный вред малолетнему ребенку.
26.06.2017 Газета45
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Наша ШумихаФото: Wikipedia В одном из озер области обитает редкий и очень ценный рачок.
26.06.2017 Газета Наша Шумиха
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Наша Шумиха
Один из детских садов наказан за нарушение санитарного законодательства
Фото: Kalinka-sad.blogspot.ru   Роспотребнадзор по Курганской области провел плановую выездную проверку в «Детский сад №2 общеразвивающего вида», в ходе чего были установлены нарушения санитарного законодательства.
Газета Наша Шумиха
В Курганской области производителя свинины могут оштрафовать за незаконную добычу песка - Газета45
В Курганской области производителя свинины могут оштрафовать за незаконную добычу песка
Зауральскую агрофирму обвиняют в причинении ущерба окружающей природной среде.
Газета45
В Курганской области при опрокидывании автомобиля погиб водитель - Газета45
В Курганской области при опрокидывании автомобиля погиб водитель
В Сафакулевском районе Зауралье в ДТП получил смертельные травму житель Челябинской области.
Газета45
Погулять по радуге. Молодой курганский поэт Алёна Никулина - KurganKonzert.RuПриглашение «погулять по радуге» получили любители и почитатели творений курганского молодого поэта Алёны Никулиной в пабе BarBossa в Кургане 24 июня в пабе BarBossa в Кургане (ул.
26.06.2017 KurganKonzert.Ru
В Шадринске уже в 5-й раз прошел военно-исторический фестиваль «Помни войну» - Shadrfm.RuВ этом году, напомним, он был посвящен 100-летию событий Первой мировой войны.
26.06.2017 Shadrfm.Ru
В Зауралье собирают пожертвования на «Бардовские костры» - Телеканал ЗауральеВ официальной группе фестиваля «Вконтакте» опубликован список всего самого необходимого: звуковая аппаратура, световые приборы, охрана, ведущие.
26.06.2017 Телеканал Зауралье
Слушать нам — не переслушать - Курган и курганцы
Слушать нам — не переслушать
5 великих музыкантов, знавших, что такое счастье Густав Малер. Музыка как медитация Глубокое слияние философии и поэзии,
Курган и курганцы
Покоряя Север - ИСЕТЬ
Покоряя Север
Экспедиция по носиловским местам стартовала Наша газета уже писала о том что в конце мая в Центре русской народной культуры «Лад» был дан старт межрегионального проекта Русского географического общества «Константин Дмитр
ИСЕТЬ
Летний антракт - Курган и курганцы
Летний антракт
Сезон в Курганской областной филармонии был бурным, щедрым на «чрезвычайные ситуации» Еще бы!
Курган и курганцы
Обладателем Кубка Курганской области стал екатеринбургский гонщик Андрей Тюрин - Правительство Курганской областиОбладателем Кубка Курганской области по итогам автогонок, которые прошли в минувшие выходные, 24 и 25 июня, в деревне Заборская Притобольного района, стал Андрей Тюрин из Свердловской области.
26.06.2017 Правительство Курганской области
В Заборке встретились гонщики российского и мирового масштаба. ВИДЕО - Телеканал ЗауральеСильнейшие пилоты России оказались в минувшие выходные дни на автодроме за селом Заборское, что в Притобольном районе, чтобы выявить, кто же все-таки, круче, сильнее и удачливее.
26.06.2017 Телеканал Зауралье
Состоялся волейбольный турнир, посвященный Дню города - Администрация Далматовского Района24 июня 2017 года в рамках празднования Дня города Далматово и Дня молодежи во дворе дома 64 по ул.
26.06.2017 Администрация Далматовского Района
В следующем году все федеральные трассы в Зауралье будут приведены к нормативам - Курган и курганцы
В следующем году все федеральные трассы в Зауралье будут приведены к нормативам
Губернатор Курганской области Алексей Кокорин встретился с руководителем Федерального дорожного агентства Романом Старовойтом.
Курган и курганцы
Спортивный дневник - ИСЕТЬ
Спортивный дневник
Страсти кипят на всех футбольных этажах Сегодня футбольные страсти кипят повсюду.
ИСЕТЬ
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Наша Шумиха
Российским футболистам предложили самый масштабный групповой секс за победу в Кубке конфедераций
Фото: http://img.futbolsapiens.com Российская порноактриса Алина HENESY заявила, что займется сексом со всеми игроками российской сборной по футболу, в случае победы на Кубке конфедераций,
Газета Наша Шумиха
Деньги на вырост - Курган и курганцыЖительница Кургана Мария Щербакова выйгаралв конкурсе грантов на молодежном форуме 1УТРО-2017».
26.06.2017 Курган и курганцы
В Кургане ВАЗ не уступил дорогу мотоциклу. Есть жертвы - Телеканал ЗауральеНа Шоссе Тюнина вечером 24 июня столкнулись ВАЗ и мотоцикл. Как говорят очевидцы, легковушка выезжала из дачных кооперативов, мотоциклист двигался по прямой на большой скорости.
26.06.2017 Телеканал Зауралье
Федеральный бюджет увеличил Зауралью финансирование ремонта дорог - Радио За облаками Зауралье получит 3 млрд 200 млн рублей из федерального бюджета на ремонт трасс.
26.06.2017 Радио За облаками
На территории города Шадринска в период с 10 по 25 июня 2017 года проведен 2 этап оперативно-профилактического мероприятия «Нелегальный мигрант»,
26.06.2017 Администрация г. Шадринска
(разработан на основе данных территориальной системы мониторинга и прогнозирования чрезвычайных ситуаций природного, техногенного и биолого-социального характера Курганской области,
26.06.2017 Администрация г. Шадринска