Новости города БезФормата.Ru
Шадринск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли, которой семья пользовалась еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, самозахват он ликвидировать не собирается. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках, но никто «захватчика» обуздать не может.

«Закон суров, но это закон», - говорили древние римляне. Еще в 2001 году навсегда ушел в прошлое Земельный кодекс РСФСР, предусматривавший возможность административного урегулирования земельных споров. Современный Земельный кодекс Российской Федерации говорит однозначно: «все земельные споры решаются только в суде». И для гражданина начинаются настоящие круги ада: на обращения в различные органы следует неизменный ответ: «обращайтесь в суд». Приходится искать адвоката (а специалистов по земельным спорам в Курганской области немного, да, и дорого обходятся их услуги), заявлять ходатайство в суде и назначать независимую судебную экспертизу (а это десятки тысяч рублей и достаточно длительное время на проведение экспертизы). В итоге – может случиться так, что отстоять свои «квадратные метры» не удастся даже в суде, понеся серьезные материальные затраты и потратив полгода-год своего времени.

К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли: дачника, садовода и человека, построившего жилой дом, фермера и жителя села, ведущего свое небольшое личное подсобное хозяйство.

Любому собственнику земельного участка нужно четко понимать различие понятий: «кадастровый учет» и «государственная регистрация прав». Государственная регистрация прав – это государственный акт признания права на объект недвижимости, ранее подтверждавшийся Свидетельством о регистрации права. В настоящее время на смену Свидетельства пришла Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо отметить, что само право на объект не устанавливает границы того земельного участка, на который это право распространяется. Государственный кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости уникальных характеристик земельного участка, в том числе сведений о местоположении его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается во время процедуры межевания. Кроме как межевать и вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости нет иного надежного способа защитить границы своей собственности.

«Дачная амнистия» упростила жизнь многим гражданам, позволив оформлять право, в том числе продавать (менять, дарить) земельные участки без проведения межевания. Однако отсутствуют границы собственности, что позволяет новым владельцам без спроса переносить заборы, сносить насаждения, всячески отравлять жизнь своим соседям. Нет границ – нет ответственности, а далеко не каждый человек может отстоять свои права в суде. Казалось бы, цены на межевание кусаются, даже ограниченные специальным Постановлением Правительства Курганской области до 5-6 тысяч рублей (в зависимости от вида целевого использования земельного участка), для любой семьи – это серьезные затраты. Но давайте подумаем над тем, что адвокат для защиты Ваших прав в суде потребует не менее 10-15 тысяч, экспертиза обойдется еще в 25-35 тысяч, и при этом не факт, что права удастся отстоять. Неужели снова справедлива старая русская поговорка, что «скупой платит дважды»?! К тому же, даже если удастся собрать все доказательства, что сосед незаконно захватил Вашу землю, и суд встанет на сторону истца, все равно придется заплатить те же деньги, провести межевание и внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости.

Потому, если у Вас есть земля и Свидетельство на право собственности, стоит внимательно посмотреть документы. Есть ли у земельного участка границы, установлены ли они в соответствии с требованиями законодательства? Самый простой способ установить это – воспользоваться публичной кадастровой картой. Найдите в Интернете простую ссылку: http://кадастровая-карта.рф и укажите в поисковике кадастровый номер своего участка, и если Ваш участок будет показан с границами прямо на карте – можете спать спокойно. Но если карта укажет, например, в центр населенного пункта или садоводства – это повод задуматься и внимательно прочитать имеющиеся на руках документы. Если в старом кадастровом паспорте (кадастровой выписке, кадастровом плане) имеется запись: «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства» (или аналогичная по смыслу – в разные периоды формулировка немного отличалась), значит, пора подумать о том, как защитить себя от вполне реальных проблем в будущем, и провести межевание своей собственности. Если дома не нашлось кадастрового паспорта, то можно получить актуальную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в любой пункт приема-выдачи Многофункционального центра.

Процедура межевания осуществляется специально аттестованными кадастровыми инженерами, имеющими высокоточное геодезическое оборудование. При этом, работа кадастрового инженера не ограничивается только замерами. Также осуществляется согласование границ Вашего земельного участка. И именно подписанный всеми смежными землепользователями Акт согласования границ – залог того, что граница именно такая и иной быть не может. И даже если сосед перенесет самовольно забор – защитить свои права будет на порядок легче. Боле того, незаконный захватчик будет принужден оплатить все затраты и на Вашего адвоката, и на заказанную Вами экспертизу, то есть, будет наказан рублем за свои незаконные действия. Право собственности предполагает, что свое право должен защищать сам собственник. Поэтому, защитите свою собственность сегодня, чтобы не пришлось обращаться в суд завтра.

Последние новости Курганской области по теме:
Межевание земли: стоит ли тратить деньги?

Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
06:42 05.05.2017 Администрация г. Шадринска
Межевание земли: стоит ли тратить деньги? - Шадринск
Обычно конфликты из-за границ земельных участков начинаются буднично: приезжает семья весной на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, да так, что прихватил метр-другой земли,
14:42 04.05.2017 Администрация Шадринского района
Руководитель Администрации города Кургана Андрей Потапов: обеспечение безопасности в образовательных учреждениях – одна из ключевых задач - Администрация г. КурганВ Кургане приступили к реализации проекта «Безопасная школа. Безопасный детский сад» по оснащению образовательных учреждений камерами видеонаблюдения и системами контроля и управления доступом.
24.05.2018 Администрация г. Курган
Подписан  приказ Федеральной налоговой службы от 22.05.2018 № ЕД-7-20/323@  «О включении в реестр контрольно-кассовой техники сведений о моделях контрольно-кассовой техники».
24.05.2018 УФНС
Заслуженные награды в День кадровика - ГУ соцзащиты населения  Вопросы кадрового обеспечения системы государственного и муниципального управления, а также вручение зауральским кадровикам заслуженных наград были основными темами семинара-совещания,
24.05.2018 ГУ соцзащиты населения
4 мая работники Коноваловского Дома культуры и библиотеки подготовили и провели праздничную программу «День соседей» с целью создания теплых, дружественных отношений между соседями.
24.05.2018 Администрация Куртамышского района
Участие в зональном семинаре с главами (специалистами) муниципальных образований Курганской области - Министерство юстиции23 мая 2018 года исполняющим обязанности начальника отдела по вопросам нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации и ведения федерального регистра, ведения реестра муниципальных образований,
24.05.2018 Министерство юстиции
24 мая 2018 года Фонд развития моногородов и компания Яндекс.Такси заключили соглашение о долгосрочном сотрудничестве.
24.05.2018 Телекомпания Шадринск
Шатровский район: Общественная палата района обсудила важные вопросы - Совет муниципальных образований23 мая прошло заседание Общественной палаты. На обсуждение было вынесено четыре вопроса, затрагивающих важные аспекты жизнедеятельности района.
24.05.2018 Совет муниципальных образований
Новости Курган - Курган и курганцыСобытия начали разворачиваться в апреле этого года и в итоге сложились в ситуацию,
24.05.2018 Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцыПри повороте 28-летний водитель Шевроле Klau (Rezzo) не уступил дорогу двухколесному транспорту, двигавшемуся по главной дороге Городская госавтоинспекция проводит проверку по факту ДТП,
24.05.2018 Курган и курганцы
В Шумихе насмерть разбился мотоциклист - Курган и курганцыОн выехал на «встречку», где столкнулся с автомобилем ДТП произошло около 09.40 в районе дома № 1 по улице Целинной.
24.05.2018 Курган и курганцы
Полевые пожары в Курганской области. - Курган и курганцы
В Курганской области выгорело почти 4,5 тысячи гектаров лесов и 176 тысяч гектаров степей
Ущерб составил 116,3 миллиона рублей Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области подвел промежуточные итоги пожароопасного сезона.
Курган и курганцы
Осуждены участники преступной группы, ограбившие ювелирный магазин в Зауралье - Курган и курганцы
Осуждены участники преступной группы, ограбившие ювелирный магазин в Зауралье
Они орудовали на территории всего УрФО Приволжский окружной военный суд вынес приговор двум участникам преступной группировки, совершивших серию тяжких и особо тяжких преступлений на территории Тюменской,
Курган и курганцы
В Кургане прошел традиционный праздник - Новый мирВ Кургане вспомнили Кирилла и Мефодия В Кургане прошел традиционный праздник День славянской письменности и культуры.
24.05.2018 Новый мир
Юные таланты Кургана получили заслуженные премии - Администрация г. КурганКурган может по праву гордиться целой плеядой талантливых людей, известных за пределами города, региона и даже страны.
24.05.2018 Администрация г. Курган
Новости Курган - Курган и курганцыКурганский ансамбль стал лауреатом Всероссийского фольклорного конкурса «Казачий круг» Заслуженный коллектив народного творчества фольклорный ансамбль «Цветень» снова одержал блестящую победу на всероссийском конкурсе.
24.05.2018 Курган и курганцы
В Кургане открылась выставка "Ангелы Мира". - Курган и курганцы
Курганцы нарисовали ангела-хранителя города
В областном художественном музее гостит необычная выставка картин с небесными посланниками Никогда еще художественный музей не напоминал так небесную обитель, как сейчас, когда в нем поселились ангелы со всего мира.
Курган и курганцы
Ксения Веремьева примерила образ шаловливого мальчишки - Курган и курганцы
Артистам Зауралья вручили «Дары Мельпомены»
В Кургане состоялся юбилейный 20-й конкурс лучших актерских самостоятельных работ Конкурс «Дары Мельпомены» 20 лет назад был придуман членом Союза театральных деятелей Ларисой Петроченко и искусствоведом Анатолием Львовым,
Курган и курганцы
«ВЕСНА ВПЕЧАТЛЕНИЙ – Никас. Живопись. Оптимизм». - Новый мир
«ВЕСНА ВПЕЧАТЛЕНИЙ – Никас. Живопись. Оптимизм».
В Кургане открылась выставка Никаса Сафронова В Кургане открылась выставка Никаса Сафронова   В Курганском областном культурно-выставочном центре открылась персональная выставка Заслуженного художника Российской
Новый мир
Новости Курган - Курган и курганцыЗаслуженные награды вручили призерам зимней спартакиады школьников В зимнем фестивале боролись за победу 11 команд, состоящих из восьми человек.
24.05.2018 Курган и курганцы
Курганские футболисты сыграют в финале - Курган и курганцыВ Кургане прошел отборочный этап Международного футбольного фестиваля «Большие звёзды светят малым — 2018»   В Зауралье матчи фестиваля проходят в рамках дивизиона Дмитрия Лоськова.
24.05.2018 Курган и курганцы
Курганские малыши вышли на старт - Администрация г. КурганВсе дети любят, бегать, прыгать, играть и участвовать в различных соревнованиях.
24.05.2018 Администрация г. Курган
Курган принимает крупный боксерский турнир - Курган и курганцы
Курган принимает крупный боксерский турнир
Сегодня в нашем городе стартует региональный турнир по боксу – открытый Кубок Курганской области Соревнования принимает спортивный клуб «Велес» в поселке Заозерный.
Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы
В Кургане прошла спартакиада среди людей старшего поколения
Ветераны устроили соревнования по легкой атлетике, шахматам, дартсу и стрельбе Вчера в курганской детско-спортивной школе №3 стартовала спартакиада среди людей старшего поколения.
Курган и курганцы
В Кургане выбирали самую спортивную семью - Курган и курганцы
В Кургане выбирали самую спортивную семью
В областном центре прошли региональные соревнования «Папа+мама+я = спортивная семья» За звание самой спортивной семьи области приехали бороться сборные их всех уголков Зауралья.
Курган и курганцы
Внимание! В Зауралье прогнозируют грозы и сильный ветер - МЧС Курганской областиПо прогнозу курганских синоптиков во второй половине дня и вечером 24 мая, ночью 25 мая  местами по области ожидается усиление ветра до 20-25 м/с, грозы.
24.05.2018 МЧС Курганской области
За трое суток  в ходе ликвидации пожаров на зауральскую землю сброшено 195 тонн воды - МЧС Курганской областиПожароопасная ситуация в Курганской области остается напряженной, однако, благодаря усиленной и планомерной работе ее удалось стабилизировать.
24.05.2018 МЧС Курганской области
Архивы Курганской области отмечают 100-летний юбилей. - Новый мирГосударственной архивной службе России исполнилось 100 лет Государственной архивной службе России исполнилось 100 лет.
24.05.2018 Новый мир
DSC_0150_copy_copy_copy_copy_copy_copy.JPG - Администрация Варгашинского района      24 мая 2018 года Глава Варгашинского района Валерий Яковлев принял участие в празднике последнего звонка, прозвучавшего для учащихся  11 и 9 классов Варгашинской общеообразовательной школы №3.
24.05.2018 Администрация Варгашинского района
Профессору кафедры гусеничных машин КГУ Александру Благонравову – 85 лет - ГУ образованияСоздатель научной школы в области теории, расчёта и конструирования транспортных машин в Зауралье,
24.05.2018 ГУ образования