Новости города БезФормата.Ru
Шадринск
Главные новости
 
Задать вопрос?

И снова о капитальном ремонте

На прошлой неделе в администрации города Шадринска состоялась выездная встреча генерального директора НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» Виктора Денисова с собственниками помещений многоквартирных домов, включённых в предварительный список зданий, подлежащих капитальному ремонту в 2018 году.

В Курганской области в 2017 году будут проведены работы по капитальному ремонту в 374 домах, из них 75 домов отремонтируют в Шадринске. Работы начались, и уже в марте сданы некоторые из них. В частности, в Шадринске завершён ремонт крыши на доме № 32 по ул. Ефремова.

В 2018 году запланированы работы в 34 городских домах. Чтобы не затягивать сроки сбора документации, назначения аукционов, начала проектных работ и непосредственно ремонта, представители фонда пригласили на встречу жильцов домов, в которых намечены какие-либо из видов работ в 2018 году. Чтобы фонд всё завершил в срок и без спешки, необходима помощь самих жильцов. Управляющим компаниям и в администрацию города разосланы предложения по видам работ, которые предлагается включить в план на 2018 год. Эти же предложения в конце собрания раздали старшим по домам, в которых в будущем году будут делать ремонт. Сделано это для того, чтобы жильцы этих самых домов ознакомились с планом, согласились или предложили другой вид работ. К примеру, в предложении указано, что будет ремонт крыши, а жильцы предпочтут менять трубы в подвале или восстанавливать фасад здания.

Всего фондом выполняются капитальный ремонт крыши, подвала, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, ремонт и утепление фасада, ремонт фундамента и замена лифтов. Теперь шадринцам, получившим документы, необходимо в течение трёх месяцев, но лучше быстрее, провести собрание жильцов и на голосовании выбрать наиболее необходимый вид работ. Нужно учитывать, что всё сделать одним разом не выйдет по причине отсутствия собранных жильцами средств. Чем быстрее жильцы определятся с выбором, тем раньше в 2018 году начнётся капитальный ремонт.

Виктор Васильевич посетовал, что по опыту прошлых лет зауральцы не спешили с ответом, по этой причине планы принимались поздно, и обследование домов начиналось осенью. Соответственно, потом были претензии к исполнителям по срокам и по качеству работ. Поэтому глава фонда призвал шадринцев дать ответ как можно раньше, чтобы проектные и ремонтные работы начались летом, а не поздней осенью.

Если собственники не проведут собрание или проведут, но не смогут на нём договориться о виде работ, то фонд проведёт капитальный ремонт согласно своему плану, потому что до начала технических работ необходима проектная работа и проведение аукционов. К примеру, когда подрядчик, специализирующийся на ремонте кровли, получит деньги за ремонт, будет поздно возражать и утверждать, что нужнее отремонтировать фасад.

Виктор Денисов ответил на наши вопросы и вопросы из зала.

– Бытует мнение, что фонды – это всё дело добровольное, а значит, можно не платить, и люди отказываются вносить оплату. Какое развитие событий будет в такой ситуации?

– Фондом капитального ремонта аккумулируются не добровольные, а обязательные платежи, которые прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. Средняя собираемость средств по области составляет 80-90 %, остальные 10 % по разным причинам не платят. Мы обращаемся в суд для взыскания задолженностей с неплательщика. Процедура уже отлаженная и не никаких вопросов не возникает. Долги жильцов лишь оттягивают капитальный ремонт в доме и нагнетают обстановку с соседями, которые платят регулярно и желают быстрее собрать средства и отремонтировать дом.

30 июня 2015 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, согласно которым региональный оператор обязан начислять пени в отношении собственников помещений в многоквартирном доме в случае несвоевременной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. Должникам начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

– В нашем доме последний ремонт делали во времена Советского Союза, поэтому сейчас необходимо чинить и протекающую крышу, и стены на стяжках, и подвал, постоянно залитый водой. Нужно делать комплексный ремонт, а не что-то одно!

– Так было бы идеально, но на всё это потребуются огромные суммы. На капитальный ремонт взносы собираются с декабря 2014 года. Ваш дом, может быть, собрал 1/10 часть от суммы, необходимой на желаемый комплексный ремонт. Если мы по принципу пирамиды вложим средства, собранные жильцами другого дома, то за счёт каких средств потом делать ремонт им? Вы же не согласитесь вкладывать деньги в ремонт чужого дома, когда требуется проводить в своём? Мы ремонтируем только на полученные взносы, то есть на собранные жильцами дома средства.

– Что чинить в доме, решают жильцы. А не лучше, чтобы специалисты обследовали дом и сказали, что в нём надо ремонтировать? Жильцы ведь не строители, чтобы самим делать заключения о состоянии дома?

– Этот вопрос мы обсуждали с главой города и просили её помочь вам в решении таких ситуаций. В городской администрации тоже нет профессиональных строителей, так что с вами плотнее будут работать управляющие компании в тех домах, где они есть. Если домом жильцы управляют самостоятельно, то за консультацией можно обратиться в комитет по городскому  хозяйству. Если вы наймёте экспертов, расходы на оплату их труда вам никто не компенсирует.

– Допустим, с видом работ определились. Кто будет заниматься домом?

– На аукционе избирается проектная организация, которая обследует дом, выявит наиболее острые проблемы, подготовит проектную документацию. После этого проводится ещё один аукцион по выбору организации-исполнителя ремонтных работ.

– В приёмке выполненных работ будут участвовать жильцы дома, не имеющие строительной специальности?

– В приёмке работ участвует комиссия из представителей фонда капитального ремонта, администрации города, департамента жилищно-коммунального хозяйства области, управляющие компании, которым потом за домом будут следить, представители подрядчика, строительного контроля, выбираемого на аукционе, кого-нибудь из дома, как правило, старший по дому. Кстати, в протоколах собрания указывается собственник, который будет представлять интересы всех жильцов.

  – Как вам передать протокол собрания с решением?

– Вы можете сдавать их в комитет по городскому хозяйству администрации г. Шадринска Анатолию Сычугову (ул. Октябрьская, 135), а он потом централизованно передаст их к нам в Курган. Один протокол останется у жильцов, одна копия будет храниться в КГХ, третий экземпляр отправится в Фонд капитального ремонта.

  – Какой вотум голосов необходим?

– Две трети голосов от общей площади помещений, не от количества собственников. Собственники голосуют своими метрами. Если на собрании будет не хватать голосов, достаточно потом пройти по квартирам и собрать подписи. Такая очно-заочная форма голосования допустима.

– В нашем доме первые этажи заняты магазинами. На собраниях и в голосовании их владельцы тоже должны участвовать?

– Да. Они такие же собственники, как и вы, также считается площадь магазина.

– У нас возникла нестандартная ситуация. В нашем доме нет подвалов, канализация проходит под полами. Некоторые собственники квартир, под чьими полами проложены трубы, против разбора пола и отказываются пускать в квартиру. Как быть в таких ситуациях?

– Подобные случаи есть и в других городах. Из-за одной-двух квартир тормозить капитальный ремонт никто не будет. В таких ситуациях составляется акт о том, что собственник отказался допустить строителей в свою квартиру и предупреждён, что лишается пятилетней гарантии на участок инженерных сетей внутри своей квартиры, и в случае аварии виноват будет он сам. Других досудебных мер воздействия на собственников жилья нет, это их право и их ответственность. Суд может обязать человека допустить ремонтников в дом для проведения работ, но ведь они делают только то, что включено в перечень работ по капитальному ремонту и не будут восстанавливать сделанный собственником косметический ремонт. К примеру, часто жильцы закрывают канализационные трубы плиткой, приходится разбирать. Судебные тяжбы и такое отношение никому не нравятся и лишь разжигают конфликтную ситуацию.

– Сметы расходов будут предоставляться?

– Эта информация будет в составе сметно-проектной документации предоставляться выбранным представителям дома. Жильцы могут обсудить смету и решить, подписывать её или нет.

– К какой категории работ относится ремонт подъездов?

– В состав ремонта фасада входит замена подъездных окон и дверей. В самом подъезде мы ничего не делаем, потому что эти внутренние работы не относятся к капитальному ремонту. Мы не можем расходовать средства, относящиеся к текущему ремонту. Виды работ прописаны в Жилищном кодексе и областном законе.

– Наш дом № 73 на ул. Архангельского был признан аварийным в 2015 году. Мы платили взносы до 2016 года. В возврате денег за капитальный ремонт нам отказано.

– Те средства, которые были собраны до момента признания дома аварийным и вынесения соответствующего постановления администрации города, не возвращаются. Это указано в Жилищном кодексе. Эти средства пойдут на цели сноса и реконструкции. А вот если вы платили взносы после вышедшего постановления, эти средства должны возвратить.

Встреча длилась около часа, после чего представители фонда отправились осмотреть некоторые из домов, на состояние которых шадринцы жаловались на собрании.

Очень часто на собраниях жильцов возникает вопрос, что ремонтировать в первую очередь. Разногласия доходят до разговоров на повышенных тонах. К сожалению, порой люди не могут не только договориться между собой, но и даже не приходят на собрания, на которых решались вопросы по ремонту их же жилья! Не явились они и на встречу с руководством фонда. Собственники приблизительно четверти домов проигнорировали приглашение на собрание по вопросам капитального ремонта их домов. Подготовленные предложения фонда капитального ремонта «прогульщики» могут получить в комитете по городскому хозяйству администрации г. Шадринска.

Также стоит заметить, что по итогам 2016 года шадринцы не доставили особых хлопот Фонду капитального ремонта. Собрания проводились вовремя, оперативно предоставлялись документы. Результатом этого стал ремонт, который где-то уже завершён, а некоторых домах идёт. Значит, есть большая вероятность, что он будет делаться без спешки, и потом у жильцов не окажется нареканий по качеству выполненных работ, чего больше всего опасаются горожане.

Для справки

Графа взноса на капитальный ремонт появилась в квитанциях жителей области в декабре 2014 года. Собственники жилья в многоквартирных домах и владельцы помещений, в которых находятся офисы и магазины, выплачивают в фонд 6,97 рублей за квадратный метр площади помещения. Все деньги аккумулируются либо на выбранном собственниками счёте, либо на счёте дома в Фонде капитального ремонта. На сайте fkr45.ru в пункте «Найти свой дом» вы можете указать интересующий адрес и узнать сумму собранных жильцами дома средств, задолженность, а также выделялись ли на ваш дом бюджетные средства и расходовались ли они на капитальный ремонт. Там же можно ознакомиться с предварительным списком работ и сроками.

Встреча с консулом Республики Вьетнам - Администрация Катайского района20 сентября в городе Екатеринбурге прошла встреча Главы Катайского района Юрия Малышева с Генеральным Консулом Социалистической Республики Вьетнам в г.Екатеринбурге господином Ву Зуй Мынгом.
21.09.2017 Администрация Катайского района
Людмила Дорофеева: только совместная координационная деятельность позволит развивать туризм в Кургане - Администрация г. КурганЧтобы городской туризм развивался и стал устойчивой отраслью экономики, в первую очередь, необходимо, чтобы горожане любили свой город,
21.09.2017 Администрация г. Курган
Картинки по запросу детское дтп памятка - Администрация г. ШадринскаЕсли вы заинтересованы в том, чтобы ваш ребенок владел навыками безопасного поведения на дороге, то не упрощайте процесс обучения правил дорожного движения  до фразы: «Будь осторожен на дороге».
21.09.2017 Администрация г. Шадринска
Положения законодательства о нотариальном удостоверении сделки с земельным участком из земель сельхозназначения применяются в зависимости от того,
21.09.2017 Администрация г. Макушино
На очередную встречу в ГКУ ЦЗН Макушинского и Частоозерского районов  были приглашены индивидуальные предприниматели, не зарегистрированные в службе занятости.
21.09.2017 Администрация г. Макушино
1. Сегодня на базе кадетской школы состоялся первый этап соревнований за «Кубок Жукова».
20.09.2017 Shadrinsk.Info
201710 - Shadrinsk.InfoПоводом для написания этого материала стало неоднократное обращение шадринцев, которые неравнодушных к озеленению города.
20.09.2017 Shadrinsk.Info
Налоги - гарантия реализации социально-экономических планов и проектов   города - Администрация г. КурганАдминистрация города Кургана и городская инспекция Федеральной налоговой службы напоминают, что срок уплаты имущественных налогов за 2016 год истекает 1 декабря.
20.09.2017 Администрация г. Курган
Учебный год 2017-2018: школьников стало больше, в садиках – дополнительные ясельные группы - Администрация г. ШадринскаС докладами о начале учебного года  и итогах летней оздоровительной кампании перед Людмилой Новиковой отчитались руководитель отдела образования Вера Заговеньева и зам главы Администрации по социальным вопросам Светлана Дахина.
20.09.2017 Администрация г. Шадринска
Курганцев призывают сообщать о фактах незаконного слива жидких бытовых отходов - Администрация г. КурганНесанкционированный слив жидких бытовых отходов представляет серьёзную угрозу экологической безопасности каждого жителя Кургана.
20.09.2017 Администрация г. Курган
В Лебяжьевском Доме детского творчества состоялось первое в этом учебном году заседание кадрового клуба,
20.09.2017 Администрация Лебяжьевского района
Людмила Дорофеева: только совместная координационная деятельность позволит развивать туризм в Кургане - Администрация г. КурганЧтобы городской туризм развивался и стал устойчивой отраслью экономики, в первую очередь, необходимо, чтобы горожане любили свой город,
21.09.2017 Администрация г. Курган
Встреча с консулом Республики Вьетнам - Администрация Катайского района20 сентября в городе Екатеринбурге прошла встреча Главы Катайского района Юрия Малышева с Генеральным Консулом Социалистической Республики Вьетнам в г.Екатеринбурге господином Ву Зуй Мынгом.
21.09.2017 Администрация Катайского района
19 сентября на 57-ом году скоропостижно скончался Булыгин Михаил Юрьевич - Телекомпания Шадринск19 сентября на 57-ом году скоропостижно скончался Булыгин Михаил Юрьевич – директор ООО «АГАТ», член Промышленного клуба г. Шадринска.
20.09.2017 Телекомпания Шадринск
В Кургане идёт благоустройства дворов, парков и скверов - Курган и курганцы
Зауралье в числе лучших по исполнению программы благоустройства дворов, парков и скверов
Корреспонденты kikonline.ru побывали в нескольких дворах и посмотрели, как идут работы В курганских дворах, включенных в программу по формированию комфортной городской среды, кипит работа.
Курган и курганцы
Жителя Кургана будут судить за жестокое убийство случайного знакомого - Газета45Курганские следователи предполагают, что злоумышлник, совершивший убийство в подростковом возрасте, мог вновь пойти на тяжкое преступление.
21.09.2017 Газета45
В Кургане мужчина выпал с седьмого этажа многоэтажки - Новый мир... Как сообщает официальный сайт Следственного комитета по Курганской области, днем 20 сентября из окна квартиры, расположенной на 7 этаже в доме по ул.
21.09.2017 Новый мир
Мошенники от имени сотрудников Пенсионного фонда требуют от пожилых курганцев номера банковских карт - Курган и курганцы  В Отделении ПФР по Курганской области официально заявили: к этим сообщениям они не имеют никакого отношения Телефонные мошенники освоили новый вид обмана:
21.09.2017 Курган и курганцы
Курганец обвиняется в жестоком убийстве - Курган и курганцы
Курганец обвиняется в жестоком убийстве
Рецидивист связал и заколол собутыльника   По данным следствия, 9 мая 28-летний потерпевший случайно познакомился на улице с 26-летним молодым человеком.
Курган и курганцы
В Кургане осужден поставщик героина в Россию - Новый мир
В Кургане осужден поставщик героина в Россию
Осужденному придется отбывать наказание в колонии строгого режима 23 года Курганский областной суд на основании обвинительного вердикта коллегии присяжных заседателей вынес приговор участнику преступного сообщества Да
Новый мир
В Шадринске задержан очередной любитель марихуаны - Новый мир
В Шадринске задержан очередной любитель марихуаны
В карманах он носил около одного килограмма наркотического средства 34-лтений шадринец был задержан на улице по подозрению в наркобизнесе вечером 19 сентября.
Новый мир
Сенатор Елена Перминова обсудила с директором театра кукол «Гулливер» Еленой Третьяковой итоги реализации социального проекта «Добрый мультик своими руками» - Правительство Курганской областиВ театре кукол «Гулливер» проходят последние представления в рамках мультипликационного театрализованного проекта «Добрый мультик своими руками».
21.09.2017 Правительство Курганской области
HISTORI LOSHAD - ГТРКЗавтра в Курганском театре драмы откроют 75-ый юбилейный сезон. В рамках зарубежной программы "Большие гастроли 2017" здесь пройдут гастроли Тбилисского государственного академического русского драматического театра.
21.09.2017 ГТРК
STUDIYA V GULLIVERE - ГТРКСцене - все возрасты покорны. Актёры театра кукол "Гулливер" взяли шефство над маленькими курганцами и растят новое поколение артистов.
21.09.2017 ГТРК
Пять знаменитых песен про осень - Курган и курганцы
Слушать нам – не переслушать
 Пять знаменитых песен про осень  «Унылая пора! Очей очарованье!» — легендарные поэтические строки про осень Александра Сергеевича вмещают всю палитру эмоций, приносимых этим временем года — и восхищение, и любование,
Курган и курганцы
Пушкинская медаль Виктора Потанина - Курган и курганцы
Пушкинская медаль Виктора Потанина
Престижной наградой писателя удостоили на VIII международном Славянском литературном форуме «Золотой витязь»   Новость прилетела с байкальских и ангарских берегов.
Курган и курганцы
С юбилеем "Новый мир"  поздравляет депутат Госдумы Василий Шишкоедов - Новый мир
С юбилеем "Новый мир" поздравляет депутат Госдумы Василий Шишкоедов
ТЕЛЕГРАММА 640000, Г.КУРГАН, УЛ.М.ГОРЬКОГО, Д.84, РЕДАКТОРУ ГАЗЕТЫ «НОВЫЙ МИР» ИГНАТОВОЙ Н.Ю.
Новый мир
18-й тур областных соревнований - СК ТорпедоДо окончания отборочного этапа чемпионата Курганской области по футболу осталось сыграть три тура.
20.09.2017 СК Торпедо
Новости спорта - ИСЕТЬГекса-трик Черемисина    До окончания кругового этапа чемпионата Курганской области по футболу осталось три тура.
21.09.2017 ИСЕТЬ
Юрий БАЛАШОВ: «В молодости я не наигрался» - ИСЕТЬМеждународный гроссмейстер, олимпийский чемпион, заслуженный тренер СССР и ФИДЕ дал сеанс одновременной игры шадринским шахматистам     Мы беседовали с ветераном шадринских шахмат Павлом Орловым у крылечка шахматного клуба,
21.09.2017 ИСЕТЬ
курган новости спорт хоккей - Курган и курганцы
«Юниор» дебютировал в ВХЛ
Курганская команда стартовала в первенстве Высшей хоккейной лиги — 2017/2018 Исторический старт для «Юниора», ранее несколько лет выступавшего в первенстве и чемпионате Молодежной хоккейной лиги, состоялся 16 сентября.
Курган и курганцы
«Формула мира» по-шадрински - ИСЕТЬ
«Формула мира» по-шадрински
Сегодня отмечается Международный день мира. Шадринск активно присоединился к этому празднику — в городском саду прошла акция «Формула мира».
ИСЕТЬ
Когда на ринге профи - Новый мир
Когда на ринге профи
Вазиру Тамояну 24 года. В спорт он пришел в восемь лет. Что такое тренировка, узнал гораздо раньше Его отец Георгий Вазирович занимался различными единоборствами.
Новый мир
В Кургане осужден поставщик героина в Россию - Новый мирОсужденному придется отбывать наказание в колонии строгого режима 23 года Курганский областной суд на основании обвинительного вердикта коллегии присяжных заседателей вынес приговор участнику преступного сообщества Да
21.09.2017 Новый мир
Состоялись областные соревнования по легкоатлетическому кроссу среди детей-инвалидов - Shadr.InfoСоревнования прошли в шадринском городском бору. 21 сентября 2017 года состоялось торжественное открытие областных соревнований по легкоатлетическому кроссу среди детей-инвалидов 1999 года рождения и моложе.
21.09.2017 Shadr.Info
Посетители железнодорожного вокзала Кургана смогут бесплатно проверить ВИЧ-статус - Курган и курганцыЭкспресс-тестирование продлится три дня   Узнать свой ВИЧ-статус смогут посетители железнодорожного вокзала Кургана.
21.09.2017 Курган и курганцы
Батуринская школа отметила 100 лет со дня рождения Михаила Ивановича Важенина - Shadrfm.RuИменно эта средняя общеобразовательная школа носит имя героя Советского Союза.
21.09.2017 Shadrfm.Ru
Шадринцы встретили Международный день мира - Shadrfm.Ru21 сентября в городском саду студенты Шадринского государственного педагогического университета под девизом «Мы за мир во всём мире!» провели акцию «Формула мира».
21.09.2017 Shadrfm.Ru